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范方志的博客

中国社会科学院金融研究所博士后流动站 博士后

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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http://mini.eastday.com/mobile/180110121632198.html

日前,在北京金融街威斯汀酒店,任志强做了长达2小时的关于企业家精神的精彩演讲,并回答了关于房地产的一些问题。营创读书会特整理并刊发部分问答,以飨读者。

提问:2018年房价会涨吗?

任志强:2018年元旦之后,关于房地产的第一个消息是合肥取消限价。青岛也开始租房可以落户,兰州也开始调整。3月份的两会还没开呢,两会开完以后肯定有变化。我现在不能再讲房价会不会涨,但我可以说,货币一定是会贬值的。

提问:租售并举,真的会改变中国老百姓的消费习惯吗?

任志强:租售并举,租的是使用权,买的是产权,这两个东西怎么能一样呢?你能随便处理租的东西吗?不能。但是我买的东西,我想卖就卖了,想装修就装修了。什么情况下才会租呢?一个是这个城市有大量的外来人口才需要租,如果说这个城市是大量的人口都走了,

作者  | 2018-1-15 21:24:57 | 阅读(104) |评论(0) | 阅读全文>>

http://www.sohu.com/a/215431660_454096

摘要:除长沙兰州,放松调控城市土地出让占一般公共预算收入比值,都在50%以上,甚至济南、南京超过100%

本文系杠杆游戏创作,未经授权,禁止转载!如需转载,请获取授权。另,授权转载时还请在文初注明出处和作者,谢谢!

撰文|张银银

上周末不省心,兰州宣布部分区域放松限购。

而在此前或后,合肥、南京、济南、武汉、成都、长沙、郑州等几座城市变相或有针对性放松了调控。譬如,以人才争夺战之名。

当然,这些操作也符合中央差别化调控的调子。

不过无论如何的是,对于刚需来说,任何一座城市放松调控都让他们感到担忧。毕竟,我国绝对房价和收入之比不低了。生活和购房压力是实实在在的。

可话说回来,购房者有压力,人家地方政府“也不容易”。你以为土地财政是说着玩啊。

今天,杠杆游戏就来对近期(变相)放松调控城市的土地收入和财政情况做个分析。本来想做个2017年前11月,这些城市土地出让金和预算收入情况的分析。遗憾的是,不同城市这些数据公开程度不一,没法进行最新数据比对。

好在2016全年各自的数据都有披露。这个必须得依法公开。恰好,透过土地和楼市销售都大好的2016年,可以更好看看和想想,为什么一些城市率先要在2017年、2018年初率先(变相)放松调控。

1、除长沙、兰州外,这几座放松调控的城市2016年土地出让金占一般公共预算收入的比值,都在50%以上,甚至济南、南京超过100%。合肥略低,也接近90%

作者  | 2018-1-15 21:21:48 | 阅读(97) |评论(0) | 阅读全文>>

http://qingyuan.jiwu.com/news/2918428.html

当有人说,房价不是你说降就能降的时候,希望大家不要急于反驳,先看完接下来为大家公布的一项最新研究:房价由哪些部分组成?看完后还认为房价想降就能降的朋友们,欢迎大家留言发表观点。

1、土地成本

土地资源无法再生,越来越少,自然也就越来越贵。每次土拍,开发商竞价竞地的激烈程度,就像是只要能拿到地,出再多钱也不在乎。

土地是开发商建设过程中的名列前茅个必备元素,拿地的成本最终必将要算入房价中,据研究显示,开发商的拿地成本约占房价的30%—40%,这笔钱用来购买土地的使用权,缴纳土地出让金

2、建筑成本

拿到地就要开始施工建筑,建筑成本支出包括房子施工的水泥、砖瓦、管道管线、电梯等成本、人工成本、社区设备成本、绿化维保成本等,整体算下来,又占房价的30%—40%。有的楼盘如果是精装修的话,还要包括更多的室内设备成本,可能要达到总房价的45%左右。

3、税费成本

开发商从拿地到建筑施工,到销售,这个过程也是要不断地缴纳相关税费的。主要包括

作者  | 2018-1-8 22:31:05 | 阅读(330) |评论(0) | 阅读全文>>

https://item.btime.com/m_2s21pzlo81d

一位专家认为,如此强劲的经济发展表现再叠加广州的资源倾斜和需求外溢,佛山成为房企50强的最爱并非没有道理。而随着广佛同城化的进一步深化,佛山还将持续享受各种政策和资源红利,为房地产市场提供长足的发展动力。

中房报记者 曾冬梅 广州报道

2017年一线城市严厉的房地产调控给周边的三四线城市输入了不少强劲需求,也使得佛山这个三线城市得以连续四年蝉联广东省一手住宅成交面积“冠军”。

据统计,2017年佛山一手住宅全年总成交面积约为1186万平方米,虽同比2016年下跌超三成,但仍在全广东排名第一。而据易居中国执行总裁丁祖昱在1月3日披露的数据,佛山还是全国住宅成交的十强城市,三四线城市的住房成交面积和土地成交面积双料冠军,以及房企50强最青睐的三四线城市。2017年,有11家来自全国的房企新进入佛山。

方圆地产首席分析师邓浩志认为,从GDP来看,佛山其实已经算得上二线城市,自身经济实力很强,又紧挨着一线城市,能吸收一线城市的购买力。“这两个特征都具备的城市,房地产市场会长期强势。而佛山又是具备这两个特征的城市中,距离一线城市最近的,未来势必还会继续领跑。”

领跑三四线城市

佛山中原地产战略发展中心的报告显示,自2014年起,佛山商品住宅的成交量分别突破1000万平方米、1400万平方米及1900万平方米大关,而2017年在限购、限贷等政策调控下,同比降幅虽在三成以上,但仍稳居1100万平方米以上,远超广州和深圳。楼价同比涨幅也达到了7%,同样略高于广州和深圳,均价首次突破万元大关,创历史新高。

作者  | 2018-1-8 23:25:24 | 阅读(369) |评论(0) | 阅读全文>>

https://item.btime.com/m_2s21pya6rp5

任志强对房地产有个很俗的描述,它就是只“夜壶”。需要的时候拿出来用用,什么时候需要,就是地方缺钱的时候。

这个观点,最近又应验了,兰州放开外围几个区的限购。

而兰州,明明就是很缺钱。兰州的负债情况非常不容乐观。有券商报告显示,兰州的负债率已处于地级市中最高级别。

兰州楼市表现不佳。容易拖累财政。上游的土地市场,成交量放大一倍,但收入却只涨了3成。中游的商品房市场,兰州中心的城关等地房价涨幅明显,成交量也比较好,但外围区域表现不好,还有楼盘在降价卖房子,过去新增的土地供应主要集中在外围,如果还继续限购,那么这些外围恐怕要完蛋了。实际上这一年来,兰州外围区域新增700多万平米待售商品房,但只卖掉不到200万平米,有超过7成的房子成为库存了。

兰州很难受,除了给房地产松松绑,恐怕也找不出新的招数了。对于兰州这个级别的城市来说,敢松绑,那一定是拿到了上面的“通行证”。

除了兰州,大量二线城市还以“人才引进”之名掩护房地产松绑。这一点,我在之前的文章中说过,因为“人才”的门槛实在太低,有的地方中专即可。一线城市调控的空前力度,人口都快要负增长了,这也的确给了他们二线城市机会,现在不争夺更待何时?

兰州这个头一开,恐被大量城市效仿。整个2017年大量二线城市启动限购限售限价,地产行业的收入锐减,地方负债率,特别是隐性负债居高不下,收入少了,缺口大了,能想到的首先仍然是房地产。

眼下一线城市正在大力发展住房租

作者  | 2018-1-8 23:23:28 | 阅读(201) |评论(0) | 阅读全文>>

https://item.btime.com/m_2s21q0002ve

香港财政司司长陈茂波1月8日表示,香港楼价已在“超高水平”,超出普通市民的负担能力,政府正考虑放宽按揭比例。图/视觉中国

【财新网】(驻香港见习记者 刘雁菲)香港财政司司长陈茂波1月8日表示,香港楼价已在“超高水平”,超出普通市民的负担能力,政府正考虑放宽按揭比例。他还说,不希望外界将港府所思所虑曲解为“减辣”,进而对楼市产生“推波助澜”的效果,政府只能不断研究并等待合适时机推出政策。

陈茂波在出席香港立法会财经事务委员会会议时发表上述谈话。他表示,楼市价格在过去数年急升,2017年11月的整体楼价较1997年高峰时高出大约1倍,2017年第三季度的按揭供款相对住户收入的比例,进一步增加至68%,远高于过去20年45%的长期平均水平,当前楼价已超出普通市民的负担能力。

为帮助首次置业的香港居民买到住房,香港行政长官林郑月娥在2017年10月发布的上任后首份《施政报告》中提出,计划建设“港人首次置业先导计划”,并表示会与陈茂波研究,是否扩大“按揭保险计划”覆盖范围。

根据香港现有政策,首次购买总价600万港元以下住房的香港市民可享受“按揭保险计划”。根据住宅总价不等,购买人可申请八至九成不等的贷款。房屋总价超过600万港元的,购房人不再享受“按揭保险计划”,首付至少需四成以上。

但在《施政报告》公布两周后,陈茂波表示,目前香港不具备放宽楼市调控政策的条件,现阶段“绝对不会考虑”放宽高比例按揭贷款的条件限制。他还指出,有意见认

作者  | 2018-1-8 23:15:25 | 阅读(278) |评论(0) | 阅读全文>>

高层建筑或将全面推行楼长制度(转载)

2018-1-8 23:10:22 阅读311 评论0 82018/01 Jan8

https://item.btime.com/43008ovimp98k9a0gii1stcd8rr

****办公厅、***办公厅近日印发《关于推进城市安全发展的意见》,要求促进建立以安全生产为基础的综合性、全方位、系统化的城市安全发展体系,全面提高城市安全保障水平。

  据国家安全生产监督管理总局有关负责人介绍,根据意见,到2020年,将建成一批与全面建成小康社会目标相适应的安全发展示范城市;到2035年,将建成与基本实现社会主义现代化相适应的安全发展城市;持续推进形成系统性、现代化的城市安全保障体系,加快建成以中心城区为基础,带动周边、辐射县乡、惠及民生的安全发展型城市。

  这位负责人指出,要建立城市安全风险信息管理平台,建立大客流监测预警和应急管控处置机制;加强广告牌、灯箱和楼房外墙附着物管理,严防倒塌和坠落事故;加强老旧城区火灾隐患排查,推行高层建筑消防安全经理人或楼长制度,建立自我管理机制。■据新华社

(责编:伍振国、孙红丽)

作者  | 2018-1-8 23:10:22 | 阅读(311) |评论(0) | 阅读全文>>

9城变相放松 全国房价普涨或已成定局(转载)

2018-1-8 22:05:45 阅读495 评论0 82018/01 Jan8

http://newhouse.lf.fang.com/2018-01-08/27538690.htm

重磅!刚刚南京出台《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》,再次放出大招从全国抢人才!

该意见明确提出:高层次人才在南京买首套房不再受户籍限制!且公积金最多可贷120万!

南京再出新政!

全国高层次人才都可在南京买房

今天南京再爆新政,限购放宽,买房利好不断,将吸引全国各地大批人才涌入南京来落户、工作、买房。

主要政策内容包括:

1、全国高层次人才都可在南京买房,不限购。

2、全国各地的40岁以下本科生,都可直接来南京落户,落户后就可在南京买房。不需要在南京工作,也不需要在南京缴社保的记录。

3、全国各地的硕士研究生、博士及以上学历,都可直接来南京落户,落户后就可在南京买房。

4、持高级工及以上职业资格证书的技术、技能型人才,也可直接在南京落户,落户后就可在南京买房。

吸引人才,南京可谓“诚意满满”。就南京市出台的《关于进一步加强人才安居工作的实施意见》来说,文件明确表示:

1、高层次人才可选择申领不少于300万的购房补贴,申购不低于200平米的共有产权房,免费租赁200平米人才公寓。

2、租房补贴时间延长!对人才安居办法所覆盖范围以外的高校毕业生,拿补贴租房时间由2年延长到3年,人才安居办法认定的企业中新就业高校毕业生,拿补贴租房的时限长达5年。

3、公积金对人才安居的支持力度加大

作者  | 2018-1-8 22:05:45 | 阅读(495) |评论(0) | 阅读全文>>

重磅:珠海放开购房资格!鼓励港澳台同胞买房(转载)

2017-12-21 19:37:07 阅读913 评论0 212017/12 Dec21

http://www.sohu.com/a/211723933_147249

? 转自中华人民共和国住房和城乡建设部门户网站、大公网、网络等

重磅!

港澳居民在内地待遇大升级!

涉住房公积金、奖学金......

继12月15日,香港行政长官林郑月娥在北京总结其述职行程时透露:中央将于下周公布有关在内地工作的港人可享住房公积金的政策后, 18日国家住建局官网发布重大利好!

1

在内地(大陆)就业的港澳台同胞

将享有住房公积金待遇!

近日,住建部等5部门联合印发《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞享有住房公积金待遇有关问题的意见》(下称“意见”)明确,在内地就业的港澳同胞,均可按照内地《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。(以下文件图片可点击放大)

01

台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。

02

缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

03

《意见》明确,已缴存住房公积金的港澳台同胞,与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。

04

在内地(大陆)跨城市就业的,可以办理住房公积金异地转移接续。

05

与用人单位解除或终止劳动(聘用)关系并返回港澳台的,还可以按照相关规定提取个人住房公积金账户余额。

作者  | 2017-12-21 19:37:07 | 阅读(913) |评论(0) | 阅读全文>>

重磅:深圳放开购房资格!鼓励港澳台同胞买房(转载)

2017-12-21 19:34:11 阅读891 评论0 212017/12 Dec21

http://www.sohu.com/a/211692074_379637

最近小编去香港的亲戚家住了两天,

实在是,太小了...

他们以前在深圳的房子是香港的四倍多,

听说他们想回来深圳工作了,

被香港的房价压得喘不过气。

小编也越来越多港澳朋友回深圳生活,

他们说很多人都有

回大陆的创业,读书,生活的想法。

特别是深圳,

利好政策太多, 真的忍不住想回来!

港澳大湾区规划预计年底公布,

内地与香港、澳门地区联系将进一步加强,

因此,中央要求制定相关政策措施,

让港澳台同胞到内地发展,

享受与内地居民同等的待遇。

港澳台同胞将享有住房公积金待遇

12月18日,

住房城乡建设部、财政部、人民银行、

国务院港澳办、国务院台办近日联合印发

《关于在内地(大陆)就业的港澳台同胞

享有住房公积金待遇有关问题的意见》

在内地就业的港澳台同胞将享有住房公积金待遇!

1、《意见》规定,在内地(大陆)就业的港澳台同胞,均可按照《住房公积金管理条例》和相关政策的规定缴存住房公积金。

2、缴存基数、缴存比例、办理流程等实行与内地(大陆)缴存职工一致的政策规定。

3、《意见》明确,已缴存住房公积金的港澳台同胞,与内地(大陆)缴存职工同等享有提取个人住房公积金、申请住房公积金个人住房贷款等权利。

作者  | 2017-12-21 19:34:11 | 阅读(891) |评论(0) | 阅读全文>>

存房贷横空出世(转载)

2017-12-21 19:30:29 阅读1027 评论0 212017/12 Dec21

http://news.szhome.com/268892.html

(本文内容综合自财经内参精读、房事哥)

【一】

建行又出手了!

12月20日,建设银行广东省分行宣布:为发展租购并举,实现住有所居,该行将推出存房贷业务,提升租赁住房流动性。

那么,这个“存房贷”具体怎么操作呢?很简单!

首先,手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;

然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东;

最后,建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

有人可能会说,建行不会是画个大饼放空炮吧?!

那可不是,因为,建行广东分行还向社会立了军令状:明年的1月8日,这一新的存房贷业务将率先在广州推出!

也就是说,短短的18天后,这个租房新政就将落地。

贫穷限制了我的想象。我只知道,银行可以通过房屋抵押给你贷款,万万想不到竟然还可以变成金融行业的链家!

【二】

对普通人来说,存房贷意味着什么?

要知道,大城市有很大一部分人是以租房为生的。

比如,深圳就有80%的人在租房,其中商品房占到32.4%,每年商品房的租金总量达到了216亿,这个数据是极其庞大的。

但让人吃惊的是,现在租房市场大都是短租,深圳的换租周期仅9个月,优质长租房源更是稀缺。

网友戏称:租房十年最大的成就是帮房东还清房贷。

有了建行这一招,不仅哪些是长租房、哪些是短租房会更清楚,而且还能引导房东把原来的短租房交给建行去做成长租房。

作者  | 2017-12-21 19:30:29 | 阅读(1027) |评论(0) | 阅读全文>>

房地产税? 7年内都没戏(转载)

2017-12-21 19:27:45 阅读986 评论0 212017/12 Dec21

http://dy.163.com/v2/article/detail/D66PQE3Q0519DH2H.html

 “房地产税”就如那只久未落地的靴子,这两天又被热议起来了,而且还是两个重量级人物。

  一个是国家财政部长肖捷,在昨日(11.20),其就“房地产税”问题在人民日报撰文,便指出

  

  对工商业房地产和个人住房按照评估值征收房地产税,适当降低建设、交易环节税费负担,逐步建立完善的现代房地产税制度。

  并进步一步指出,要完善地方税种,在目前已实施的城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税、烟叶税、土地增值税等为地方税的基础上,继续拓展地方税的范围,同时逐步扩大水资源费改税改革试点,改革完善城市维护建设税。

  

  这段话里流露了两个重要信息,一是房地产税按什么标准收,二是征收“房地产税”的最终目的和意义。

  这两点,笔者会在接下来的文章里详细阐述。

  另一个则是全国人大财经委委员、中国社会科学院学部委员李扬,同是在昨日,其在参加《2018年经济蓝皮书》发布会时,对21世纪经济报记者表示,

  

  “房地产税不会那么快出台,即使征下来,对房地产也没多大影响。”

  

  一个郑重其事的表示“房地产税”离我们不远了,一个则告诉我们“房地产税”对市场影响微乎其微。

  那么,我们究竟该如何正确看待“房地产税”这一新物种呢?

  ▌什么时候开征房产税?

作者  | 2017-12-21 19:27:45 | 阅读(986) |评论(0) | 阅读全文>>

为何隔壁老王投资收益率比你高(转载)

2017-12-21 19:18:27 阅读898 评论0 212017/12 Dec21

http://www.sohu.com/a/133398974_670503

理财从来就不仅仅是富人的事儿,也不仅仅是金融从业者的事儿。

只要你身处现代商业社会,你就每天都在投资理财。

其实你每天都在理财

如果你有钱不买股票,其实你就是个看空股市的投资者。

如果你有钱不买房子,其实你就是个看空房地产的投资者。

如果你拿到工资,都存银行活期,那你就是个收益率为活期利率的投资者。

上面的话不是劝你去取钱买房子或股票,而是提醒你换一个视角看看自己的钱。

把钱放在哪、不放在哪,本身就是投资理财里最核心的环节,无论是每秒钟几十万上下的对冲基金经理,还是按月拿工资的小镇青年,只要你生活在现代商业社会,就没法回避这个问题。如上所述,回避、不理财、把钱存银行,其实本身就是一种理财选择,你只是放弃了股票、债券、房产、黄金、P2P等资产,选择了现金。

还有,大家都知道,如果你的收益率无法击败通货膨胀,那你就是个财富缩水的投资者。

想提高收益率,就要了解资产配置

Money Never Sleeps,金钱永不眠,不要以为自己没时间、不专业就拖延不行动。

不要让你辛苦赚来的钱再沉睡了,让它运转起来。

既然无法回避,就主动学习和拥抱,理财和吃饭、喝水一样正常,是你日常生活中的一部分。

理财可以很简单,你可以把钱存银行活期,本金无风险,随时取用,每年收益率大概0.3%;你也可以点点鼠标、刷刷手机,把活期存款买成货币基金(比如余额宝),本金基本无风险,几乎也能随取随用,每年收益率一下就可以上升到3%左右。

作者  | 2017-12-21 19:18:27 | 阅读(898) |评论(0) | 阅读全文>>

买房如何选楼层选房型,据说99%的人都选错了(转载)

2017-12-20 20:04:36 阅读1037 评论0 202017/12 Dec20

http://www.sohu.com/a/197496023_236819

楼主表示顶楼的优势显而易见:

1、视野开阔;

2、采光通风好;

3、私密,清净,无干扰。

4、没人在你头上拉屎撒尿,不会被人踩在脚下;

5、身处高位,俯视众生。

因此,香港的豪宅一般都设在顶层,而我们对顶楼的偏见源于80年代前的老公房:

1、漏水。随着建筑技术、建筑材料的进步,只要是专业队伍施工的一般很少发生渗漏,维修也方便。外墙渗漏才是目前难以解决的问题,一般外墙没有防水层,即便有防水等级也很低,一旦漏水处理起来非常困难,难以根治,所以购买边户风险最大。

2、冬冷夏热。现在国家有强制性节能法规,外墙屋面都有保温层,户型合理,楼层高通风好,而且家家空调,也没什么问题。

3、爬楼困难......

买哪个楼层最值钱

对于高层住宅的选择,很多人都会纠结选哪个楼层,高了怕不方便,低了怕遮光,中间怕扬灰,那么到底应该如何选择合适的楼层呢?

买房户型选择讲究多

说完楼层,我们再来说说户型的选择,也是很有讲究的,房子有一个好户型那简直就可以堪称完美!那么,究竟好户型的标准是什么呢?

1、看户型

2、看形状

进深与开间之比介于1:1.5之间比较好。进深过大,开间过小,影响采光通风,房间内会显的比较暗;反之,不利于房间保湿,浪费资源。还有一些户型,比如:手枪型户型、刀把形的户型、三角形

作者  | 2017-12-20 20:04:36 | 阅读(1037) |评论(0) | 阅读全文>>

2018年中央经济工作,“二次房改”再次刷屏(转载)

2017-12-20 19:17:19 阅读767 评论0 202017/12 Dec20

https://item.btime.com/m_2s1cmgh4xo9

最近,因为2018年经济工作的报告的推出,“二次房改”再次刷屏。毕竟只要一说到跟房地产相关的话题,总能引起热议,特别是这次的房地产二次改革的话题,更是吸引了大家的重点关注。那么,这个“二次房改”到底是什么意思呢?跟“一次房改”相比又会有何不同呢?

二次房改

“一次房改”:从“福利房”到“商品房”的改革

在新中国成立后,中国一直实行的是“统一管理,统一分配,以租养房”的公有住房分配制度,即我们所说的“福利房”。在1998年,为了增加市场供应,缓解住房紧张和供应僵化的问题,国家实行了“一次房改”,最终结果便是让住房商品化,即从“福利房”到“商品房”的改革,也就逐步形成了当今的房地产市场。在当时来讲,住房商品化是很有必要的,但到了如今,随着人们买房越来越困难,这次的“二次房改”便又提上了日程。

“二次房改”将怎么改?

这次提出的 “加快住房体制改革和长效机制建设”,让很多人都确信“二次房改”即将来临,甚至说有可能回到以前“福利房”的时代,但小编觉得这是不可能的。主要来讲,“二次房改”可能会从以下三个方面进行。

1、让租房成为市场主流。

其实“一次房改”时,最初方案便是“租”,而不是“售”,但由于各种方面的原因,没有成型。但是,在今年,全国有超过50个城市出台住房租赁的相关政策,主要在省会城市和重点城市为主,相信之后在各地级市以及县城的继续推进,市场上对租房的认可度也会越来越高,在“二次房改”中,对于租房的推进想必会成为重要的一环。

作者  | 2017-12-20 19:17:19 | 阅读(767) |评论(0) | 阅读全文>>

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复旦大学经济学博士,中国社会科学院金融研究所博士后,教授,硕士研究生导师,中共贵州省委政策研究室决策咨询专家,2008年网易“百名经济学家会诊中国”成员之一,先后任贵州财经大学马克思主义学院院长和经济学院院长,长期任贵州财经大学学术委员会委员,主要研究货币理论和政策,现已在《金融研究》、《经济学动态》、《马克思主义研究》等刊物发表论文近百篇,,在《人民日报》理论版发表论文1篇并被广泛转载,主持和参与国家和省部级课题多项,出版著作多部。先后参加教育部组织的赴美考察团、应邀赴早稻田大学参加国际学术研讨会。
 
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