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范方志的博客

中国社会科学院金融研究所博士后流动站 博士后

 
 
 
 
 
 
 
 
 
 
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来源: 澎湃新闻(上海)    http://news.163.com/17/1020/20/D17G4MR4000187VE.html

中新网10月20日消息,宁夏自治区人民政府办公厅近日印发《宁夏回族自治区房产税实施细则》,自2018年1月1日起执行。《实施细则》指出,房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳的,税率为1.2%;房产出租的,以房产租金收入为房产税的计税依据,税率为12%。

官网截图

《实施细则》规定,房产税按年计算、分季缴纳。分季缴纳的税款应于季度终了后15日内缴纳入库,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。年应纳房产税额在10000元(含10000元)以下的纳税人,纳税人可以自愿采取全年一次性申报纳税,缴纳时间为每年第一季度终了后15日内,入库期限最后一日如遇法定节假日可向后顺延。

《实施细则》明确,房产税纳税义务发生时间为:购置新建商品房,自房屋交付使用之次月起计征房产税;购置存量房,自办理房屋权权属转移、变更登记手续,房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起计征房产税;出租、出借房产,自交付出租、出借房产之次月起计征房产税;房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房,自房屋使用或交付之次月起计征房产税;自建的房屋,自建成之次月起征收房产税。委托施工企业建设的房屋,从办理验收手续之次月起征收房产税。在办理验收手续前已使用或出租、出借的新建房屋,应按规定征收房产税。

作者  | 2017-12-12 16:16:33 | 阅读(1155) |评论(5) | 阅读全文>>

[置顶] 南京打响地王崩盘第一枪(转载)

2017-12-13 18:39:35 阅读101 评论0 132017/12 Dec13

http://www.sohu.com/a/210206010_557006

南京地王崩盘了。。。

12月11日,媒体报道:南京京港澳未来墅工地被封停了!

图片来源:米宅米宅

工地门卫对采访记者称:开发商一直未付工程款,工地已经停工一段时间了。

承建方的质量部工作人员说,开发商拖欠了好几个月的工程款未付,他们于11月25号全部停工,拖欠工程款数额超过了2000万。

真“崩盘”,还是假“崩盘”

图片来源:米宅米宅

京港澳未来墅是南京市2016年的地王,去年4月19日,京港澳以总价47.6亿,楼面价22353元/㎡,拿下麒麟G09地块。

这个地块位于南京市江宁区麒麟科技园,属于“城乡结合部”。据统计数据,江宁区11月份的均价为25036元,只比地王京港澳的楼面价高出3000元。

图片来源:米宅米宅

除了江宁区均价不高外,南京市政府对江宁区楼盘也有3万元的限价规定。在这“两座大山的压力下”,京港澳未来墅面临开盘即亏损的局面。

今年三月份当地报纸报道就称:“京港澳未来墅预期售价跌跌不休”。

图片来源:网易新闻

既然开盘亏损,开发商的选择就很干脆:我先放在这里不开发了,等着价格上涨、或者限价取消,我再重新开发。

地王“崩盘”停工不开发在全国并非个案,克而瑞最近的一份报告显示:热门城市的50个中只有7个已开盘,有29个已开工未开盘,仍有14个尚未开工。

按照地产商的套路

作者  | 2017-12-13 18:39:35 | 阅读(101) |评论(0) | 阅读全文>>

[置顶] 任志强地产峰会演讲全文(转载)

2017-12-13 19:10:03 阅读123 评论0 132017/12 Dec13

来源:和讯网 作者:李霂轶  http://money.163.com/17/1213/08/D5H7J8ST002580S6.html

12月11日,以“数据驱动,美好家园“为主题的和讯网第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会在北京举行。活动当天,财经评论员、原华远地产董事长任志强就“未来的房价”发表了主旨演讲。

在2014年,任志强卸任华远地产董事长,正式宣布退休,彼时,房地产发展开始“不景气”,但在著名“死多”任志强看来,即便是楼市愈发承压的2017年,房地产的的发展空间仍然巨大,整体房价还远远没有上涨到合理区间。

自去年“930新政”以来, “限价”、“限售”等具体政策陆续出台,全国房价尤其是一二线城市房价涨幅明显得到抑制。

在和讯网第十五届财经风云榜第八届地产金融创新峰会的演讲中,任志强将说房地产领域定为非市场化行业,并明确表示,决定房屋价格的是政策。

而对于被普遍认为不可小觑的本轮调控,任志强表示,“(就)房价来说,大部分形成了这样的关系,非良性循环的关系,当我们处于低潮的时候,政府采取了一些启动措施,然后开始进入疯狂的阶段,然后开始调控,调控完了之后又进入低潮,然后再启动,再调控,这是历史上的宏观政策,大多数这样循环和重复,所以房价一定在一定的阶段里面进入疯狂,然后低潮,然后再启动。这次没有人知道会不会再启动了,谁也不敢说何时调整政策,以前我们都敢说,现在不敢说了。”

在十九大报告释放的众多信息中,有两个信息不容忽视,一是中国经济需要回归到快速发展,

作者  | 2017-12-13 19:10:03 | 阅读(123) |评论(0) | 阅读全文>>

http://www.sohu.com/a/192973099_440566   来源:通货朋仗(ID:zt734922044)

导读

今日壹地产给大家奉献任志强的最新演讲,万字长文。

文中任志强提出下半年有一种情况下,开发商可能会低价甩卖,具体见下文,编辑已经将其重点标识出来。

任志强:是拿这个东西,是吗?这个刚才说了纪律啊,我看你们好几个人都举着东西在这录,录毛大庆,录毛大庆可以,录我的时候别录我人,然后录完声音你就说是毛大庆讲的,这个……别说是我讲的就行。

至于这个知识产权嘛,你们随便买,我也不要钱,这个观念你们也可以随便说,但是不可以说是任志强说的,也可以说是汪总、毛大庆、陈jinfeng说的都行,好吧。出了门我说过这些我都不承认哈。

01

什么是市场?

让我讲房地产市场,所以我们先说说什么是市场。

我个人觉得中国的房地产不是一个完全的市场化,市场里头有一个很重要的条件,叫做自由产权保护中的交易权和定价权。

那么传统中呢,我们从上小学的时候就开始知道,这个市场里有一个最简单的话,叫做客户是上帝,你看我们汪总把大家请来,你们是上帝,因为你们要给他钱,所以他要很认真的对待大家,给你们各种机会,让你们知道各种情况,对他产生信任。

如果客户是上帝,那就叫做市场经济。

企业家只有一个功能,就是把你的产品或你提供的服务进行交易,如果你的产品和服务不能进行交易,那就是失败者,就没有市场。

作者  | 2017-12-13 18:53:22 | 阅读(111) |评论(0) | 阅读全文>>

[置顶] 即便房价10万 你依然要选择北上深(转载)

2017-12-13 18:48:50 阅读112 评论0 132017/12 Dec13

http://www.sohu.com/a/167117328_124752

今时今日,房价无论如何是一个绕不过去的话题。一线城市5到10万,二线2-5万,三线1-2万,请问当下的年轻人,你该怎么选择你奋斗的城市?

很多人说,我为什么要去北上深,我不想让自己终其一生是为了一套房子奋斗,我要的是生活,而不是生存。

北上深的高楼林立,如今在二三线已比比皆是,KTV、 影城、星巴克、哈根达斯、奢侈品店、图书馆、公园绿地,这些现代化城市元素,二三线城市一个也不少,生活质量没有区别,不,是更好了,因为在二三线我可以 轻松住上一百多平的大三居,通勤顺畅,为什么我还要去北上深挤地铁,住隔断间?

听起来真的很有道理,那么,为什么还有那么多年轻人来北上深寻梦。

1

北上深还有梦吗?

直接上干货,不说空话,用我的个人经历来为这个话题抛砖引玉。

我出生于豫中一个四线地级市,高中毕业,我考上了安徽一所普通大学的三流专业,在94年的河南,这已属千军万马过独木桥,走了狗屎运的级别。而当时的同班同学,大多读了工商、税务、财经之类的中专学校,两年毕业后,在他们父母的安排下基本都进了我们本市的工商局、税务所、银行等单位,铁饭碗在手,又有点小权力,生活十分滋润,属于当时人们眼中的成功人士。

而我在98年大学毕业后去了郑州,在杂志社混了两年之后,因为心中一直有一个深圳梦,于是在2000年,我毅然打起背包去了深圳。

初到深圳,立刻就被繁花似锦的深南大道、金碧辉煌的摩天大厦给震住了

作者  | 2017-12-13 18:48:50 | 阅读(112) |评论(0) | 阅读全文>>

买房卖房套路多,15招教你轻松避开陷阱(转载)

2017-12-12 16:12:55 阅读144 评论0 122017/12 Dec12

转自:地产八卦女(ID:dichanbaguanv)  http://www.sohu.com/a/209830227_480208

买房、卖房,对所有人来说,都是一件大事,原因有二:一是资金量巨大,二是存在不可预知的风险。而且,这个风险是无法通过人的主观意志从根本上避免的,也就是说,你的经验技巧可以帮助你避免90%的风险,剩下的10%就是靠你的运气和人品了。

那么这个风险从何而来呢?我告诉你,所有的风险陷阱只来源于两处:你的上家(或下家)和房产中介,上下家的风险今后会讲,今天,我们着重从卖房上家和买房下家立场来剖析房产中介设置的陷阱以及如何化解。

买房立场

在房屋买卖整个过程中,上家、下家和中介三方里,下家永远是处于最弱势,造成这种局面的根本原因是:信息不透明、法规不健全。并且在5至10年内不可能解决。而且,由于再次买房的时间间隔会很长,所以,对个人来说积累经验和总结教训就非常难,这也就造成了每次购房都像破处一样,完全任由中介摆布,痛并快乐着!那么中介都有哪些陷阱呢?又将如何破解呢?

陷阱1:网上虚假房源信息泛滥

在安居客、搜房网、Q房网和房天下等二手房网站上,房源多到眼花缭乱,但是,其中真实房源不会超过40%,真实房源里还有至少一半是重复的房源,也就是说,在一个二手房网站上,有效房源最多20%,剩下80%都是房型完美,装修时尚,价格低廉的虚假房源,目的只有一个:吸引潜在客户拨打他们的电话,然后保存你的电话,接下来就是频繁的推销。

当电话接通后,中介人员通常有两套说辞:

作者  | 2017-12-12 16:12:55 | 阅读(144) |评论(0) | 阅读全文>>

柯谈:打砸售楼处的闹剧,2018年必将陆续上演(转载)

2017-12-12 16:09:28 阅读171 评论0 122017/12 Dec12

http://www.fangdd.com/news/t-34047841.html

导读:

一、历次打砸事件发生的背景及分析

二、2018年将是开发商有史以来最为艰难的一年

三、房产投资建议

原本我这篇文章从上周就开始搜集材料着手写了,没想到文章还未写完,我预测的打砸售楼处事件就提前发生了,不得不佩服自己对房地产市场敏锐的洞察力啊。

先给大家观摩下2017年12月9日、10日发生在上海宝山区招商中环华府的这次老业主拉横幅示威事件:

该项目共分四期,计划12月16日加推最后一期房源,备案价为42300-70300元/平,而上次5月10日的开盘的三期单价为47400-71100元/平,每平减少800-5100元,按照100平计算的话,相当于每套房损失8-51万元。仅仅过去半年,房子不但没有升值,反而跌掉了几年的工资,老业主们的过激行为还是可以理解的。据业内人士分析,此次四期开盘价略低于三期主要原因是政府限价以及四期大户型配比较多且紧邻配电站所致。

1

历次打砸事件发生的背景及分析

以下是我为大家整理的近10年来发生在我国一二线城市老业主打砸售楼处的典型事件:

2008年9月3日,杭州万科白鹭郡东、白鹭郡南、魅力之城、逸品阁四大项目全线8.5折开盘,售楼处被砸。

2011年10月23日,上海嘉定双单路的龙湖郦城售楼处被砸,新开盘精

作者  | 2017-12-12 16:09:28 | 阅读(171) |评论(0) | 阅读全文>>

柯谈:房产纠纷,买房人该如何面对(转载)

2017-12-6 18:44:08 阅读1057 评论0 62017/12 Dec6

随着房价一轮轮的暴涨,买房早已成为我们人生中最大的一笔消费,而且对大多数人来说,一生中买房的次数基本就是1-2次。所以,买房的顺利与否至关重要,说性命攸关也不为过。而在买房出现的所有问题中,最严重、最头疼的就是房产纠纷,这点不用我多表。小编结合一些后台朋友的咨询和亲身经历以及所见所闻,为大家总结一下买二手房过程中常见的房产纠纷类型,以及如何避免和应对:

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家 庭 纠 纷

近20年来,由于房产标的越来越大,房屋市值甚至超过我们一辈子的工资所得,所以家庭矛盾的爆发点就自然而然的聚焦到了房子上。房产的家庭纠纷可以分为两类:一是产权纠纷,二是非产权纠纷。

1

产权纠纷

由于对房屋所有权有争议,而导致房屋无法买卖。

实例:2014年,一位远方表亲,看中一套二手房,在查验过上家老夫妻的产证后,在中介的催促下,当天支付了5万定金,一周后网签结束支付了30万首付款,第二天去交易中心备案审税时,被告知房子已被法院冻结,产权有争议。后询问上家老太才得知,房屋所有权是他们夫妻不假,但是他们的亲姐妹正在与他们争产权,房屋半年前已遭法院冻结,不得上市交易。但是老太辩解称自己也不知道房子被冻结了。好在老夫妻是老知识分子,通情达理,3个月后官司打完,现金补偿了姐妹,房子判给老夫妻所有,合同才得以继续履行。

这类房屋产权类的纠纷案例我们经常可以从电视新闻中看到,感觉似乎很遥远,好像永远不会发生在我们自己身上。

那么,现实中,我们如何分辨,碰到后如何处理呢?

如何避免:拉产调。

作者  | 2017-12-6 18:44:08 | 阅读(1057) |评论(0) | 阅读全文>>

http://www.sohu.com/a/206323671_774978

开始阅读

十九大报告中指出,实施乡村振兴战略。农业农村农民问题是关系国计民生的根本性问题,必须始终把解决好“三农”问题作为全党工作重中之重。要坚持农业农村优先发展,巩固和完善农村基本经营制度,保持土地承包关系稳定并长久不变,第二轮土地承包到期后再延长三十年。确保国家粮食安全,把中国人的饭碗牢牢端在自己手中。加强农村基层基础工作,培养造就一支懂农业、爱农村、爱农民的“三农”工作队伍。

乡村振兴战略涉及面广,具有长期性,引起各级领导的关注,特别是各地市县领导,大家都在积极探索如何落实好中央政策,如何在空间上落地,如何在实际工作中推动。我们结合工作实践,有以下几方面的思考。

一、乡村振兴的战略内涵

1、乡村振兴的新要求

乡村振兴是国家战略之一,已经写入党章,明年的工作部署将会全面启动;各级领导高度重视,各部委将共同推进。

乡村振兴是全方位、全领域、全系统振兴。涉及到社会治理、产业发展、文化保护与传承、生态保护、乡村建设,到政治建设、党组织建设等领域。不能单从某一个角度考虑。乡村振兴离不开产业的发展、社会的繁荣、人居环境的美丽、文化的复兴、人气的集聚、以及政治组织的建设、正确的政治方向等,只有这些方面都得到发展,乡村才能变得有活力、有人气,才能真正振兴。

乡村振兴应分区分类施策、示范分期推进。我国乡村面广量大,丰富多彩,既有城市化程度较高的地区、一般地区和纯农业地区的区别,也有山区、丘陵、平原等形态

作者  | 2017-12-6 18:35:37 | 阅读(1326) |评论(0) | 阅读全文>>

买房选户型的8大禁忌(转载)

2017-12-6 18:29:49 阅读801 评论0 62017/12 Dec6

http://zhishi.fang.com/xf/qg_176558.html

买房,重点在这个“房”字上面,房,直接体现在户型上,这也是为什么,户型在购房者心目中一直占据着重要地位的原因。那么,买房应该怎么挑选户型呢?买房选户型,不要触犯以下8大禁忌。

1、 忌大而无当

房子不是越大越好,而是要与房屋的整体功能相匹配。比如,户型的各个功能分区与房子的大小之间布局比较合理,不存在这个分区大,那个分区小;又如,40平的小房子,楼层净高达3.2米,这样房子就显得很空,或者160平的大房子,楼层净高只有2.8米,这样房子又显得压抑。简而言之,就是房屋的整体功能、各个功能分区和房屋的高度,都要合理。

2、 忌一览无余

现在的人们,比以往任何时候,都要更加注重隐私。买房,切忌一打开入户门,厅内景象被一览无余。现在,很多的户型设计上,都会设计玄关,起到屏风的作用。选户型,要注意房屋整体是否有层次感,卧室、书房的私密性和舒适度是否会受到影响。

3、忌厨厕扎堆

一些蹩脚的户型设计,厨房和卫生间紧紧连在一起,甚至很多还直接位于房屋的位置,这样会导致厨房的油烟味和厕所的味道充斥着整个屋子,影响生活的品质。

作者  | 2017-12-6 18:29:49 | 阅读(801) |评论(0) | 阅读全文>>

来源:中房报 http://finance.jrj.com.cn/2017/11/25214623695782.shtml

  楼市全面限购半年后,佛山出台了新的入户方案,全面放开重点群体的落户限制。11月初,佛山公布《佛山市推动非户籍人口在城市落户实施方案》(以下简称《方案》),提出“十三五”期间,佛山将努力实现50万左右非户籍人口在该市落户。

  这已经是一年多来佛山第二次放松落户限制。受益于去年的政策,截至今年8月底,已有17.6万户新市民成功落户佛山。受制于限购政策,曾经是佛山楼市中流砥柱的广州人被拦在门外,这使得前十月佛山新建商品住宅的成交面积只有2016年全年的一半。

  “去年佛山已经新增了很多人口,在全省排行前列。落户的人多了,对居住的需求肯定也会增加,无论是购买还是租赁,对楼市是利好。”方圆地产首席分析师邓浩志如此认为。

  在限购之后放松入户条件的城市还有珠海和中山,半年时间里已有超过1.4万名各类人才通过审核成功落户珠海,中山在两个月内就新增了近5000户籍人口。

  佛山大改户籍制度

  《方案》指出,“十三五”期间,努力实现50万左右非户籍人口在佛山市落户。到2020年,全市户籍人口城镇化率提高到93%以上,户籍人口城镇化率与常住人口城镇化率差距缩小至2个百分点以内。

  实现的路径便是进一步拓宽落户通道,全面放开放宽重点群体落户限制。以农村学生升学和参军进入城镇的人口、在城镇就业居住3年以上和举家迁徙的农业转移人口以及新生代农民工为重点,促进有

作者  | 2017-12-6 18:26:25 | 阅读(777) |评论(0) | 阅读全文>>

15城开展老旧小区改造试点 这类房子坐等升值(转载)

2017-12-6 18:04:22 阅读1303 评论0 62017/12 Dec6

来源:楼市参考   http://cs.loupan.com/html/news/201712/2985163.html

近日,楼市又发生了一件影响中心城市老旧小区房子价值的大事。

12月1日,住建部在厦门召开工作会议,宣布我国将在15个城市开展老旧小区改造试点,以探索城市老旧小区改造新模式,为推进全国老旧小区改造,提供可复制、可推广的经验。

在全国一二三四线城市中,选了15个代表城市,分别是:广州、韶关、柳州、秦皇岛、张家口、许昌、厦门、宜昌、长沙、淄博、呼和浩特、沈阳、鞍山、攀枝花和宁波。

此次会议,住建部部长王蒙徽强调,老旧小区改造试点要着重探索四个方面的体制机制:

一是探索政府统筹组织、社区具体实施、居民全程参与的工作机制。

二是探索居民、市场、政府多方共同筹措资金机制。按照“谁受益、谁出资”原则,采取居民、原产权单位出资、政府补助的方式实施老旧小区改造。

三是探索因地制宜的项目建设管理机制。强化统筹,完善老旧小区改造有关标准规范,建立社区工程师、社区规划师等制度,发挥专业人员作用。

四是探索健全一次改造、长期保持的管理机制。加强基层党组织建设,指导业主委员会或业主自治管理组织,实现老旧小区长效管理。

目前,城市存量土地更新模式大多是政府主导、开发商投资、住户从开发商处获得1:1.1~1:1.3左右面积的房子回报,开发商通过多层改高层增加容积率的方式,获得几层~十几层可售房子的红利。

这种情况适用于一般的多层小区

作者  | 2017-12-6 18:04:22 | 阅读(1303) |评论(0) | 阅读全文>>

柯谈:30年后能给你养老的 只有房子(转载)

2017-12-6 18:01:39 阅读980 评论0 62017/12 Dec6

撰文丨柯谈 来源:柯谈    http://finance.jrj.com.cn/2017/12/06064023746929.shtml

 今天,首先给大家讲两个发生在我身边的人生60岁的真实故事:

  故事一:一位刚刚于11月底退休的同事爷叔,高工、丧偶,唯一住房与儿子同住。儿子29岁准备结婚。6月份时,爷叔无奈从股市把套牢多年的钱全部割肉出来,加上积蓄凑够350万现金,又让儿子贷款150万,在上海中山北路附近买了一套60平的一室一厅作为婚房。买完房子,爷叔也退休了,家中已无积蓄,今后养老就靠每个月5000元的退休金了,爷叔退休前一直唠叨感慨:前年他股票市值最高达到800万,没有套现买房是这辈子最大的错误。

  故事二:一位明年退休的国企中层,因为工作原因,一直与开发商打交道,2000年初,在楼市打折促销时,陆续低价买进3套武宁南路的房子。5年前,父辈的老房子动迁,他又分到一套嘉定的房子,加上自住房,一家三口在上海有5套住房。儿子去年结婚,一套作为婚房,其余三套出租,月租近3万元。明年在企业退休,退休金4000多元。股市里几十万零花钱随便玩玩。

  两个鲜活的例子不禁让人感叹,是什么让他们的人生如此的不同?一个靠5000元的退休金度日,一个靠3万元的租金生活;一个不敢生病不敢旅游,一个周游世界享乐人生;一个除了自住房别无资产,一个除了自住外还有3000万身家。——也许这就是 选 择 呈现给我们的最残酷的例子吧!

作者  | 2017-12-6 18:01:39 | 阅读(980) |评论(0) | 阅读全文>>

中国房地产市场发展历程回顾及其前景展望(转载)

2017-12-6 17:49:40 阅读1110 评论0 62017/12 Dec6

来源:子木聊房  http://news.sz.fang.com/open/27152596.html

纵观长达三十年的中国房地产市场,你还会发现很多很有趣的事情。

例如“中国人是有买房传统的”,“政府每次放水都是为了拉动经济发展”,“任何调控都可以控制房地产市场”,这些其实都是伪命题。

购房者咨询我最多的问题就是:未来房价到底怎样?我该如何选择购房时机。

其实这个答案完全可以用历史证明。

中国房地产市场诞生

1980年是中国房地产的元年,这一年邓老把房子定义为商品。房改和土改同时被推动,中国房地产正式成为了一个产业,开始缓慢的种子发芽阶段。

1984年,邓老肯定了房地产行业的意义,排除了杂音,地产的黄金10年到来。

1987年,深圳进行了首次的公开土地拍卖,催化全国房地产加速发展。

所以,1987年才是中国地产开始进入商业化的时间点。

中国第一个房地产泡沫破裂

1988年,海南脱离广东独立建省成立海南省,大批的人来到海南淘金,中国第一批房地产获利者正是这些人。

1991年,国务院进行24个省份的房改,全国房地产进入起飞阶段,同时中国地产的首个泡沫开始蓄积。

1988年房地产平均价格为1350元/平方米,1991年为1400元/平方米,1992年则猛增至5000元/平方米,比1991年增长257%。

地产泡沫时期,当时流传着“要挣钱,到海南;要发财,炒楼花”。

作者  | 2017-12-6 17:49:40 | 阅读(1110) |评论(0) | 阅读全文>>

中国最惨的楼市:房价暴跌万元,仍然无人问津(转载)

2017-11-13 20:05:52 阅读1482 评论1 132017/11 Nov13

城市竞争力 2017-08-02 16:37  https://house.focus.cn/zixun/14c60f34f2a2deb8.html

作者:子非鱼;转自:财经观潮(ID:guide0929);财经观潮是新注册的微信公众号,欢迎大家关注! 涨得快,跌得也快! 半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津,掀起了中介门店关闭潮。 当地多个中介数据披露,三河3·22新政后至今,燕郊房价几乎腰斩,普遍下降了三成。

作者:子非鱼;转自:财经观潮(ID:guide0929);财经观潮是新注册的微信公众号,欢迎大家关注!

涨得快,跌得也快!

半年前还是门庭若市、人满为患的燕郊售楼一条街,如今已是门可罗雀、无人问津,掀起了中介门店关闭潮。

当地多个中介数据披露,三河3·22新政后至今,燕郊房价几乎腰斩,普遍下降了三成多,前期一些热点楼盘二手房成交均价下跌了1万元/平米。

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燕郊楼市已入冬

燕郊位于河北廊坊三河市,紧靠北京通州,地理优势非常明显,素来有北京楼市“晴雨表”之称。十多年来,伴随着北京楼市上下起伏。

在经历了2015~2016牛市行情后,燕郊房价由2015年年初的8000元/平米迅速拉升到了3万多每平米,涨幅远高于北京,表现得不可一世,炒房客蜂拥而入。

作者  | 2017-11-13 20:05:52 | 阅读(1482) |评论(1) | 阅读全文>>

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复旦大学经济学博士,中国社会科学院金融研究所博士后,教授,硕士研究生导师,中共贵州省委政策研究室决策咨询专家,2008年网易“百名经济学家会诊中国”成员之一,先后任贵州财经大学马克思主义学院院长和经济学院院长,长期任贵州财经大学学术委员会委员,主要研究货币理论和政策,现已在《金融研究》、《经济学动态》、《马克思主义研究》等刊物发表论文近百篇,,在《人民日报》理论版发表论文1篇并被广泛转载,主持和参与国家和省部级课题多项,出版著作多部。先后参加教育部组织的赴美考察团、应邀赴早稻田大学参加国际学术研讨会。
 
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