第376期
谁来给地震倒塌房还房贷?

谁来给地震倒塌房还房贷?

雅安震后,因地震引发的一些特殊法律难题逐渐浮现。其中,地震房屋毁损的按揭贷款人,是否还应履行原来的贷款合同继续还款,成为社会关注的焦点。房屋没了,抵押权还在不在?贷款还要不要还、怎么还?多名律师表示,地震虽然摧毁了抵押物,但是债权没有摧毁,所以还应该由贷款人偿还。不过因为房屋质量,以及银行失察的问题,开发商和银行都应该承担一部分。也有人表示,既然房屋摧毁了借贷合同就应强行终止取消。皮之不存,毛将焉附? ...   详情>>

我也来写
  • 房子没了月供还在合理吗?

    来自   huihudichan    04-25 09:34
    说到这里大家应该明白了,既然房屋倒塌如果是开发商原因,而非地震原因,倒塌造成的损失应该由开发商完全承担,不管合同签订的有多霸王,购房者都拥有绝对的权力要求解除合同并赔偿损失,然后再顺理成章申请解除房屋贷款合同。当然如果出现了史上罕见的强震,房屋被夷为平地,灾民无家可归时,就应该是政府伸出援助之手的时候了。...   阅读全文>>
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  • 震后房贷还要不要还?

    来自   bjnews    04-26 07:40
    值得注意的是,地震作为特殊自然灾害,一般不在保险范围之内,所以,在地震中毁损的房子很难得到保险公司的赔偿,保险金很难成为“替代物”。就赔偿金来说,因为地震属于不可抗力,除了政府公益性补偿和社会救助外,并不存在对房屋毁损赔偿的主体。但是,如果房屋倒塌的原因是因为房子质量不过关,按照规定,房屋建造、设计和管理者应该承担对此的赔偿责任,这部分赔偿金属于“替代物”的...   阅读全文>>
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  • 汶川地震的房贷要还吗

    来自   zhaoronglie1    05-10 06:29
    关键在于法律上有关于时效问题的规定,如果还款或者贷款期限过两年后如果债权人未要求债务人还款,则债务人不再承担法律上的还款强制义务,即使法院也不得强制履行。还款的唯一可能就是债务人自愿还款。所以问题就出来了:现在距汶川地震已经两年了,银行如果不进行催收的话,这笔钱就基本上要不回来了。 问题还在于如果业主不还,总数达到房产总价的20%,则银行有权...   阅读全文>>
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  • 京媒:开发商应是地震废墟房贷还款第一责任…

    来自   ail_youxi_1    05-22 06:37
    在业主按揭购房这一链条上,开发商显然最具有风险控制能力,完全可以在设计、施工等环节上将地震带来的坍塌风险控制住,事实上,处于震中的北川县邓家希望小学在此次巨震中就屹立不倒,不容置疑地证明了符合质量标准的房屋完全可以应对这场巨震,因此,开发商承担还款责任不容推诿。另外,家人蒙难和受伤的业主可同时对开发商提出民事赔偿,而法院也应同步追究开发商及质检部门相关责任人...   阅读全文>>
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  • 央行银监会:因地震不能偿还房贷可一笔勾销

    来自   qlsdchina    05-24 01:09
    银监会规定,银行业金融机构应根据有关核销规定,对于借款人因本次地震造成巨大损失且不能获得保险补偿,或者以保险赔偿、担保追偿后仍不能偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销;对于银行卡透支款项,持卡人和担保人已经在本次灾害中死亡或下落不明,且没有其他财产可偿还的债务,应认定为呆账并及时予以核销。 银行业内人士认为,包括房贷在内的各项贷款,如果因为无法承担债务,...   阅读全文>>
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  • 地震房子塌了 房贷还要还不?

    来自   idcchtqz    04-23 09:14
    新西兰:该国对地震风险的应对体系主要由三部分组成,包括地震委员会、保险公司、保险协会,三者分属政府、商业和社会三大机构。一旦发生地震灾害,地震委员会负责法定保险的损失赔偿。那里规定房屋最高责任限额为10万新西兰元(每新元合0.77美元),房内财产最高责任限额为2万新西兰元。保险公司依据保险合同承担超出法定保险责任部分的损失;保险协会则负责启动应急计划。 ...   阅读全文>>
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  • 银行表示并不承担地震风险 房贷政策目前无变化

    来自   silon-chen    05-20 01:43
    地震导致房子倒塌,贷款买房的人可能还要背负欠款。昨日,记者就震毁房屋的房贷是否需要照常偿还等问题采访银行业人士,他们普遍表示银行并不承担地震风险,按照正常程序银行有权追回贷款,但考虑到此次地震危害巨大性,如果银监会有新的   优惠政策出台,银行会按照政策来操作,目前房贷政策还没有任何变化。   借款人仍有还款责任   地震后房屋贷款究竟应该由谁来埋单?...   阅读全文>>
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  • 地震损毁房屋贷款按揭成悬念 房贷险惹多方争议

    来自   mytogether    05-31 06:41
    按照国际通行规则,因地震等不可抗因素,导致房屋损毁的,银行与贷款人的债务关系不会因此解除,贷款人仍须还清余款。如果贷款人拒不还贷,可能会被银行划为坏账,但贷款人的信誉将受影响,日后将无法再从银行贷款。如果房屋损毁,贷款人死亡,假如留有遗产,银行则有权要求其遗产继承人还款。...   阅读全文>>
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观点PK

地震倒塌房子的房贷应由谁承担损失?

贷款人

78

其他

1520

4%   96%

热点评论

土龙芴狗杨虚候   评论  房子没了月供还在合理吗?
2 阅读(68117)| 评论(216)2013  回复
恒信贵金属   评论  房子没了月供还在合理吗?
只能说银行太啃人了,这个也算是给我们未买房的人提了个醒呀,以后买房要加上这个条款呀。不然亏大了……  回复
我心飞扬   评论  房子没了月供还在合理吗?
我也认为该由开发商去还,要不然开发商永远都是建豆腐渣房子  回复
chevanie|圣·芳妮   评论  房子没了月供还在合理吗?
就让银行收回废墟吧。。。。。。。。。  回复
够凯斯   评论  房子没了月供还在合理吗?
应该由贷款人偿还,意外发生有保险保险公司赔,没有就自认倒霉  回复
五座   评论  房子没了月供还在合理吗?
既然是建筑标准在那摆着呢,就要按标注来,既然建筑不达标,就存在欺骗行为,就要为自己的行为负责

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冰雨**点点(ANDY)   评论  房子没了月供还在合理吗?
太郁闷了,国家来还,都已经没有房子还要放贷款。这个法律有点太那个了  回复
bobo   评论  房子没了月供还在合理吗?
其实准确的说,这完全是开发商钻了人民的空子!而人民一方面图省事另一方面拧不大腿!  回复

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