1、较低的存款利率，会导致货币缩水。

　　由于长期保持较低的存款利率，货币贬值找不到其他对冲的方式，那么只有通过购买房产等固定资产来实现保值、增值。且居住支出会随着国民收入的提高呈几何数增长（通常大家会随着收入的增加，加大住房支出占收入的比重），为实现保值、增值提供了保证。

　　2、购买房产远比购买黄金等奢侈品有更多比较优势。

　　与投资黄金珠宝相比，一则大众购房都能鉴别房产的好坏，而购买黄金难以辨别真假优劣，且保管黄金让人费心；二则房产作为大众消费品，有广泛的使用价值，不仅自身在不断大幅升值，而且还可自住或租赁经营，黄金只是一种奢侈的消费品。尤其在通胀压力下，购房是唯一可保值升值的稳妥方式。此外，如果手里有两套房子，仅出租房屋所得即相当于家中又多了两个人的工资。

　　3、股票市场变数较大，且劳神费力。

　　投资房产可坐享其资产升值带来的收益，日常生活、工作不受影响。炒股、买基金得天天盯着，时时留心，生怕下跌，既劳神又费力；涨了还好，一旦被套牢，牵连全家，让人身心俱疲，鸡飞蛋打。尤其去年底以来，股市狂跌，很多股民叫苦不迭，有了切身经历后，纷纷退出股市，转而购买房产。起码房子都能看得见摸得着，是实实在在的东西，何况房产还在不断地大幅升值。

　　4、房产属于耐久商品。

　　房产使用寿命在50年以上，折旧率低，买套房子，不仅不掉价，还会更值钱，对于房产人们出于担心未来房价继续上涨而提前购买住宅，对于住宅这种价值较高的固定资产，人们往往倾向于买涨不买落，别看买房一出手就是几十万块钱，而钱并没有消失，只不过由钞票转化为固定资产，在需要用钱的时候，把房子一卖，钱就回来了。买房子的人嘴上抱怨房价太高，实际上他们内心希望在购房之后，房价继续上涨。

　　5、昨天与今天的房子不可相提并论。

　　从房子的建房成本来说，拿07年的房子和98年的房子比较，然后说，看，房价上涨了一倍多，仅这样说仍不够，因为他忘记了昨天的建筑水平和今天的建筑水平是不同的。98年和07年盖的房子质量不可相提并论，房子建筑质量的不同，也是导致房子价格上涨的成因；配套设施的不同，人们常常指着某栋房子说，昨天这里的房子才多少钱，今天就又多少钱多少钱了，这个价格涨得实在太可怕了，他们说得不错，价格确实上涨了，但他们忽视了，虽然是同一栋房子、同样一间屋子，昨天的房子已经不是今天的房子了，因为这房子周围的环境、配套设施不同了，房价当然要上涨了！

　　6、房地产在国民经济中的支柱产业地位决定房价。

　　因为房地产行业是实现“十一五”规划目标的重要前提，是中国经济的支柱产业。由房地产行业带动的产业不下60个，有色金属产业、建材产业、水泥产业、玻璃产业，家具产业等都与房地产的发展保持着同步性，一荣共荣，一损皆损。国家从经济发展的大局出发，不会使房地产行业有大起大落的风波，将长期保护和扶植房地产行业的发展，以带动其他产业的快速发展，拉动内需，刺激消费。

　　7、大量外资银行营业性机构增加推动了房价。

　　国际清算银行季度报告指出，2005年年底中国房贷规模占GDP的10%。并且，外资银行全面放开，自中国加入世贸组织以来，外资银行营业性机构增加到200多家；2006年，随着外资银行准入政策的放宽，人民币业务迅速成为外资银行业务发展的重点。2007年外资银行凭借更成熟的服务加强对中资银行的全方位竞争，特别是对于现金流较大的房地产金融业务来说，竞争更为激烈，也给房价的持续上涨提供了基础。

　　8、住宅是一般人的核心资产，在固定资产中占有相当大的比重。

　　越是穷人，房地产在他们的资产中占的比重越大，当房价在上涨的时候，人们会感到他们的资产总值在增加，即使绝大部分人不可能出售他们的住房，但在房价上升过程中，他们也会享受到财富增值的愉快。人们对未来的预期有着一种自我实现的作用。如果人们都预期某种事情会出现，这种事情出现的概率就会越来越大，由于大部分居民偏爱房价上涨的消息，比较容易形成房地产价格上涨的预期，从而推动房价上涨。

　　9、人民币升值空间，吸引了内资、外资购房，放大了房产需求。

　　房价上涨是我国在现阶段经济发展过程多种社会因素综合造成的，从98年住房改革开始到现在，短短十年时间要想解决掉几十年堆积的问题，大量内资、外资介入，放大了房产需求。种种原因表明在未来几十年内房价还会呈现一个上涨的趋势。

　　10、政策调控冀望楼市健康稳定发展。

　　**每一次出台调控政策都是希望楼市健康发展，稳定购房者，而中国高速发展的经济也强力支持中国楼市健康稳定发展。

　　11、**鼓励重视房地产业。

　　房地产市场的稳定能够为地方**带来更多的发展优势。一方面房地产业对地方的GDP贡献巨大，更重要的是房地产的发展能够促进城市化的发展进行城市的建设，因此一直受到地方**的重视。无论是地方**还是国家都希望房地产健康稳定增长。

　　12、备受压抑的刚性需求即将大爆发。

　　城市化进程加快释放的巨大刚性需求，以及大学生毕业安家省会，80后买房结婚，二级城市人员不断移居省会等，多方刚性需求力挺省会楼市向前发展。

　　13、房价走势仍持续升高。

　　相比去年，现在买房更实惠也更方便了。因此在低谷买入，不管是自住还是投资，显然都是好时机。另一方面，物价在涨、人民币升值，不论金融资产还是实物资产都会涨价。由此可见，在货币政策“从紧”的环境下，房价上涨可以预期，毕竟城市化进程在不断推进，而土地资源也有限。

　　14、宏观经济长期向好支持房价稳步上涨。

　　美元不断降息将促使更多的热钱涌入中国，特别是投入到房地产行业，未来房价有较大上涨空间。第二，国内CPI不断上涨，房子是增值保值产品。第三，中央今年的目标是保持GDP8%左右，经济软着陆，因此房产行业必须保持健康发展。

　　15、土地稀缺住宅用地日渐减少。

　　省会楼市房价不断攀升、土地日渐稀缺、房地产开发区域向郊区延伸已经成为不争的事实。而随着土地资源的进一步减少和稀缺，三环周边交通便捷配套齐全的项目也势必进入购房者的视野。

　　16、城乡一体化催生房地产加速前进。

　　随着城市化进程的脚步不断加快，一方面将有大量的农业人口进程务工，这必将带来买房置业的需求。同时，城市化进程也需要地产投资来迎合城市改造、城市建设，需要肩负很多的城市改造的一些指令性的和一些计划性的这些任务，房地产商不但要承担他自己的企业的运营的责任，还承担很走城市建设的重任。双重指向下，楼市将加速前进。

　　17、城市在发展 楼市需求很旺盛。

　　从区域结构特性来看，省会吸引了大量外来高素质人口到此工作、安家置业、养老。随着石家庄经济发展和区域地位的不断上升，将极大的吸引外来购房者在此安家落户，楼市也会因为这样的需求而保持持久的魅力。因此，从长远发展来看，房价将保持平稳增长的趋势较明显。

　　18、现在买房更优惠更从容。

　　在当下市场观望期，市场转向买方市场的情况下，购房者可以从容选择理想房源。因此，对于买房自住来说，没有便宜和贵的房子，只有合适和自己能够承受的，这是购房的最主要理由。当下买房，你能够买到适合自己的超值房产。

　　当下正是买房的最佳时机，机会就在眼前。该出手时就出手，一旦错过了，再后悔也没有用了。

• 　　“对中国来说，不用下跌50%那么多，20%～30%足以引发经济灾难。”有业内人士语出惊人。由于目前普遍实行20%～30%房地产贷款首付标准，一旦房价下跌，很大一部分购房者即便将房子卖掉也无法偿还贷款。潘石屹甚至预言：“楼市大跌，将让中国产生一大批负资产家庭。”

王勇是一家全国性知名代理行的项目销售经理，他所在的代理行同时代理着多家一线开发商在不同城市的项目。现在，他的大部分时间是在品尝门庭冷落的滋味。而就在一年前，还时常有“彻夜排队买房”的景象，那种景象真让人怀念。

王勇告诉记者，在“楼市急入下行通道”的危言中，楼市的观望气氛越发浓郁，他们公司已经做好“月亏100万、过冬六个月”的准备。

在本已高度紧张的神经上，每个点的崩溃都可能牵一发而动全身。

房企进退两难 银行唇亡齿寒

“任何风吹草动，我们都可能要开会讨论，商量后市的对策。”王勇告诉记者，他们每天都在收集各地楼盘的促销策略和实际销售效果，来评估目前的价位是否“合适”。为了探底，他们在开盘时推出了3套特价房，但实际销售效果却不让人满意。

一个链条“共生共荣”的逻辑被打破了。

开发商要求快速销售以实现回款。王勇他们也考虑通过摊薄利润、加大降价幅度来达到这一目的。但这一招数可能带来的麻烦却是开发商不愿面对的：楼盘越降价，银行越难放贷；购房者以为后市可期，观望气氛加剧。最终，开发商不仅难以实现快速销售回款，还会失去在购房者和银行心目中的“信誉”；但是，不降价的话，他们又担心会在弱市中失去先机。“这是一条谁都不能轻易选择的路。”

在市场直线向上的时候，银行、开发商、购房者坚守着“你好，我好，大家好”的逻辑。可是随着政策调整、房价松动、开发商集体跳水等状况的出现，这种逻辑被打破了。

一直以来，由于商业性房地产贷款在银行整体业务中所占比例以及它带给银行的利润，开发商和购房者被银行奉为上宾。央行2007年底的一项统计数据表明，2007年金融机构各项贷款中，商业性房地产贷款占总贷款比例超过30%，成为银行最主要的客户。

从2007年下半年，国家执行“从紧”政策以来，银行对开发商和购房者的态度开始变得若即若离。

这主要体现在银行放贷门槛的提高。部分银行针对房地产开发企业的信贷标准提升至：申请贷款的房地产公司净资产必须达到5000万元、开发面积5万平方米以上、贷款需求至少5000万元。“这比一季度的标准要高40%左右。”业内人士认为，此举无非是为难更多的小开发商。而执行“二套房贷”标准以来，大量的投资客因为利率问题被迫“离市”。

银行在为难开发商、购房者时，也把自己逼进了困境。

工商银行(行情 股吧)四川省分行的一位信贷经理告诉记者，由于个贷的稳定性好、风险不高，一直以来都被视作银行最优质的信贷业务。“即使房价下跌，有居住需求且收入正常的购房者也不会因此断供房贷，真正的担心是来自对房地产开发企业的贷款。”这位经理说，只要开发商房子建好并销售出去，还贷就不会出问题。但如果因资金链紧张造成房子未建成形成烂尾楼，银行的损失就大了。

一个值得注意的细节是，在原有放贷标准中，一般要求开发企业有30%以上的自有资金，因此只要楼市整体不出现30%以上的大跌，即使收不回开发商贷款，银行也能通过拍卖处置开发商所抵押的项目楼盘来保全资产。

“这只是银行自保的手段，要想不挨饿，银行还得依靠庞大的房地产贷款。”根据有关统计显示，2007年全国主要金融机构放出的商业性房地产贷款总额在1.2万亿元左右（包括开发性贷款和个人按揭贷款）。“而2008年1～5月份的房贷总额不会超过2007年的40%，这意味着银行房贷营收的大幅下降。”上述工行信贷经理透露。

如果房价快速进入下降轨道，金融市场将面临巨大风险。

银行从紧求自保，意味着开发企业面临“缺米断炊”的局面。

“开发商的资金来源无非三个：一是以银行为主的信贷，二是外资基金的投资，三是销售回款。如今，被堵住了两个，开发商的资金链条绷得紧紧的。”星彦地产顾问机构商业部总经理赖翰林分析，为求取暖过冬，开发商似乎只剩降价抛售的华山一条路。

于是万科(000002.SZ)年初全国联动大张旗鼓搞降价潮，2008年1至5月，实现销售金额197.6亿元，同比增长67.3%。而 保利地产(行情 股吧)(600048.SH)2008年前5个月实现销售认购金额66.46亿元，同比增长23.9%。

从表面数据来看，似乎一线开发商的前5个月的销售数据比较乐观。但销售数据的上升却是靠打折促销、销售利润的下跌为代价实现的。相对两家企业的全年销售目标相距尚远（万科2008年销售目标上千亿元，保利地产全年销售目标240亿元）。

“二套房贷从紧的政策也间接地放慢了开发商的销售回款速度。”赖翰林说，开发商回款速度的放慢，直接的后果就是开发商还贷能力的下降，开发速度的放缓，陷入资金的恶性循环。为求共同利益，开发商与合作银行开始寻求“共同贷款”的变通措施，致使二手房贷政策在执行层面上的松动：开发商实现销售回款增加，推进开发项目，银行收回开发贷款，将开发贷款风险转为个贷风险。

“在这种状态下，楼市大跌并不是好事。”全国工商联房地产商会会长聂梅生认为，如果房价快速进入下降轨道，金融市场将面临巨大风险。不但众多没及时“逃跑”的炒房者以及高价位购房者会被套牢，连银行也将会被紧紧套牢，甚至会出现一定程度的经济灾难。

开发商不能轻易死去。

日本便是一个很好的例子。上世纪90年代初，日本的房地产泡沫破裂，房价下跌50%，使日本遭遇了长达10多年的经济低迷。

“对中国来说，不用下跌50%那么多，20%～30%足以引发一场经济灾难。”在2008博鳌地产论坛上，有业内人士语出惊人。由于目前中国普遍实行20%～30%房地产贷款首付标准，一旦房价下跌，很大一部分购房者即便将房子卖掉也无法偿还贷款。潘石屹(博客)甚至预言：“楼市大跌，将让中国产生一大批负资产家庭。”

近期的中央工作会议强调：要进一步加强金融监管，促进资本市场健康发展，保持房地产市场稳定，切实防范金融风险。“这是建设部和央行共同面对的压力，意味着开发商将继续面临着既压又拉的尴尬局面，不能轻易死去。”中国房地产协会副会长顾云昌告诉记者，谁都明白唇亡齿寒的道理，“防止房价过快上涨，也防止房价过快下跌，这是住房和城乡建设部的最新基调。”

房企弃地求存 地方政府如履薄冰

在住房和城乡建设部维系楼市稳定的大局下，房产开发的各个链条却在滋生着某种变化。

在大幅降价销售无疑于杀鸡取卵的共识下，开发商只能将目光转向土地和项目转让。

2007年，开发商面临的资金压力主要来自于购地款和各项税费，当时形势一片大好，开发商可以很容易通过银行贷款和资本市场融资来解决资金压力。至于销售回款，开发商要求并不高。“当时的市场，晚销售一天则意味着房价将进一步上涨，将收获更多的利润，所以当时大家都选择捂盘惜售，只管在土地上做文章。”成都一位开发商回忆起当时的盛景满脸幸福。

可随着金融紧缩、融资渠道把严，开发商融资圈地、圈地再融资的路走不通了。一位银行内部人士甚至表示：“目前已经有一些商业银行将房地产行业列为高危行业，不再进行贷款审批。”

此时，央行仍在继续推行加息政策，开发贷款不仅门槛提高，风险也进一步加大。在大幅降价销售无疑于杀鸡取卵的共识下，开发商只能将目光转向土地和项目转让。

一线房企的举措或许已显其中端倪。近期以来，万科先以500万元的价格出让东莞项目50%，再以2.2亿元人民币抛售位于上海浦东3.7万平方米商场物业（此物业在2007年的持证抵押金额就是4亿元）；5月，香港瑞安集团(0027.HK)出售旗下项目子公司股权，套现人民币22.59亿元。

而一些在2007年“高涨”时期诞生的“地王”，已经成为了房企手中的“烫手山芋”。在上海市场，有开发商宁愿承担违约损失达人民币3000万元的代价而选择“退地”。连曾经风光无限的香港信和(0083.HK)也欲以“退地”为要挟，要求分期付款缓解压力，那块地就是2007年7月信和以41.8亿元拿下的重庆三钢厂地块。

来自中国土地一级开发网的信息表明，从2008年6月1日至今，转让开发项目的信息达到45条，其中不乏优质地块。

地方政府救市不能说是对中央政策的抵触，至少表明地方政府在楼市观望潮中所面临的压力。

“地方政府的土地财政无疑面临着大考。”在蔚蓝地产顾问公司总经理刘翀看来，开发商资金紧缺，拿地情绪低落，土地不得不以底价或起拍价成交。“习惯了靠土地出让收益支撑的地方政府也面临着财政过冬的局面。”这从近期各地推出的土地拍卖进度和成交结果来看，“地方政府同样紧张。”他说，地方政府考虑自身财政收支和土地后续推出计划，针对区域市场必然采取“托市”行为。

先是从商务部手中争取外商直接投资内地房地产项目的备案权，促使“限外令”开始松动；紧接着降低住房公积金贷款门槛；实行交易契税减免，地方政府能做的，只是表明“我们”和开发商一起过冬。

“地方政府的行为不能说是对中央政策的抵触，至少表明地方政府在楼市观望潮中所面临的压力。”一位从事房地产政策研究的机构分析师告诉记者，只有成交量的上升和土地市场的升值才能带来房地产在该区域的加大投资，从而确保地方财政目标实现和城市形象的提升。“当然这得相当谨慎。”(来源：中国经营报)

真的进来了？

都说这是谎言了，你还进来？ 哎！这不能怨我，我已经说这是谎言了。

这是一个可爱的谎言！

你上当了吧，真是不好意思了。

欢迎你的到来 嘎嘎 ^_^

走在马路上，如果你看到一辆经济型小车车头立了个车标，你的第一感觉是什么呢？假如看到一辆小车装了大包围甚至装上飞机尾翼，你的感觉又是什么？又倘若一辆1.6L的车被充大头地换上1.8L的标志，你的反应又会是怎样呢？如果以上这些的事情都被笔者碰上，只能用一个字——俗，来形容心中的感受。但这些俗气的事情还真不少见，甚至成为一种“潮流”。

这期，车天下编辑部评出“用车的八俗、九忌、十烦、一大傻”。不过话说回来，萝卜青菜各有所爱，因此，俗气与否还要看自己的兴趣爱好，但是用车时要忌讳的事情，还是多加留意，开车上路安全第一。

八俗

一、车头立标

俗话说，没有三分三，不敢上梁山，有车头立标的无一不是身价不菲的大轿车。不到那个级别，不到应有的奢华程度，千万不要自己去挂那个车头立标，这一举动不仅会破坏汽车本身应有的美感，还会让旁人笑，笑这位车主很“农民”。

二、C柱贴徽章

在C柱上贴上徽章，估计本意是想让车子更显尊贵，但效果往往适得其反，现在连真正高档的轿车都不会在C柱上使用徽章，更何况是普通车？而且这些徽章往往做工廉价，一开始看起来还算漂亮，但稍微一经日晒雨淋，马上变脏或者褪色，褪了色的徽章比车头立标更俗。

三、小车加装大包围

加了大包围就变不成坦克，也变不成赛车，它除了增加你的油耗之外，没有其他功用，难不成真的把汽车当成“碰碰车”了？在街上看到加了大包围的小车，我总会联想到武大郎穿裙子。

四、加飞机尾翼

在城里，尾翼是没有用处的，那些钱都是给改装店给“忽悠”走了，最大程度的证明车主是典型的“人傻、钱多、速来”。况且，加上夸张的飞机尾翼，更多时候的感觉是：太丑了！

五、换洋标

汽车可不是LV包包，现在还做不到以假乱真，就是再怎么换车徽，换标识，仍是可以一眼就能辨真伪的。买本土品牌车本来值得鼓励，但是买来后换个洋标简直就等于告诉别人自己打肿脸充胖子。正如“丑不是你的错，出来吓人就不对了”了，买模仿车不是错，但换车标就不对了。

六、小排量冒充大排量

买的是1.6L车，故意换上1.8L的；买个2.3L车，换个3.5L的，旁人是完全看不出来，只有自己知道，但这有必要吗？换大排量根本提升不了身份，现在都在提倡环保，渐渐的，小排量车型更受尊重。

七、假冒两地牌

路上经常看到一辆蓝牌车车牌下面挂着一块黄牌——当然不是真的两地牌了，真的两地牌，是黑牌加黄牌，且黑牌上还有“港”或“澳”字样。这年头，真是无奇不有，有假冒军牌的，居然也有假冒两地牌的。想来想去，假冒两地牌最大的好处是让别人认为他是香港或澳门人。

八、改灯罩

路上曾看到有人改威姿，全车改成森严的黑色，连灯罩都是，黑得让人看了直冒凉气，像幽灵车一样；也有人似乎嫌镀铬不够，在车灯周围又套了一圈镀铬的防擦条，阳光下，真是闪啊闪。车灯可是整辆车“画龙点睛”的关键部位，轻易不要去改，大多容易改坏，不是改得很怪，就是改得很俗，很少见到改得漂亮的。

忌

一、把车借给别人

有了车本是件好事，但是随之而来的有不少烦心事，就拿借车这事儿，借嘛，担惊受怕，不借嘛，又怕伤感情。这里想强调的是，不到万不得已，别把车借出去，不出事还好，一出事车主都逃脱不了责任。

二、车内抽烟

抽烟有害健康，车内更是一个狭小的空间，一有人抽烟，二手烟对于乘客的伤害是日常环境的3倍以上，如果是有儿童在里面，伤害值还要翻上一番。

三、高速遮牌

跑高速，最郁闷的是自己不敢超速，规规矩矩跑的时候，发现一辆又一辆的遮牌车呼啸从旁边而过，想打电话报警，但跑到前面一看，原来前面后面的牌照都遮住了。遮牌是很爽，但“十次事故，九次快”，超速总是不好，回家再晚，总比回不了家好。

四、车厢里装满公仔、装饰品

车内前挡上一大串的装饰品，后挡下一大堆的小公仔……在女孩子的车上常常见到这种情形，难道学车时教练员没告诉你这会影响驾驶视线吗？

五、穿高跟鞋、拖鞋开车

夏天快到了，但怎么贪图凉爽，开车的时候还是乖乖的换上平底鞋，你有再好的技术，也要有装备保障，穿拖鞋踩刹车打滑是常有的事！

六、开斗气车

人总有急事的时候，看到有人插队，也就让让吧，没必要生气，更别斗气。《头文字D》毕竟是动画，如果你有你舒马赫的驾车技术，那你怎么开都没事，至多收收罚单；如果没有，那就别斗气了。

七、开车吃东西

乘客吃东西当然没事，但驾驶员最好不要吃东西，至少不要吃那些需要经过复杂动作才能吃到的东西，更不要让副驾驶位的乘客“喂”，这样容易让驾驶员分神。曾经有一对夫妇，正是因为这样，把车辆开翻了。

八、买驾照

驾照现在很难考，又是蝴蝶桩，又是九选三，是件很花时间的事情，许多忙于工作的人干脆取巧，直接花钱买驾照，没有再比这更值得忌讳的事情了。驾照虽然难考，但有考远比没考好。就像上大学一样，上大学后悔四年，但没上大学，会后悔一辈子。

九、酒后驾驶

这里说的酒后驾驶不是指那些喝得烂醉才开车，而是指喝了一点点酒也去开车。开车要做到滴酒不沾，沾了酒就一定不能去开车，即使一小杯也不行，这可麻痹不得

  十烦

一、乱开远光灯

最烦就是城区开远光灯的那些车，会车时也不切换成近光灯，事实上，晃晕对方车辆的同时，也意味着增加你的危险。

二、车后乱写字

虽然不允许，但车后面贴上个“新手上路”大多数人开始可以谅解，但现在发展到车后面经常看到“该车出售、出租”的广告字样，让人不胜其烦。

三、贴车贴

贴车贴本没有错，错的是，它太过频繁地出现在大街上，不管米老鼠的、流氓兔的又或者是藤原豆腐店的，都一股脑地往车上贴，自己感觉还非常良好。虽说这是个人爱好，但毕竟车在路上跑，对于别人来说，这样贴车贴真是件烦事。

四、排气管拆掉消声器

赛车都是拆掉消声器，赛道上往往充斥着刺耳的发动机轰鸣声，但在那种场合下，能让人热血沸腾，但日常生活中听到这种声音，那就知道痛苦了！

五、报警器响不停

一些车报警设置得实在太敏感了，稍微大一点风或者稍稍碰一下就“警声长鸣”，那阵势真的是惊天地、泣鬼神。

六、过水坑不减速

雨天，不少车辆碰到积水地方也不减速，飞溅起雨水一大片，车内的人是很惬意，路边的行人就要遭殃了。

七、乱鸣喇叭

遇到紧急情况鸣喇叭，提醒路人或前车注意，是没人会说你的，但一见到别的车插队或者并线就斗气鸣喇叭，这就不对了，绝对是让人厌烦的行为。

八、乱丢垃圾

从车内往车外丢垃圾谈不上常见，但也说不上少见，路上看到有车把窗子打开，十有八九是要往外丢垃圾。自己是干净了，环卫工人就辛苦了。

九、乱并线

记得考驾校的时候，教官是这么循循善诱：一条实线是一堵墙，越过实线等于撞了墙。但实际驾驶，许多人根本就是忘了这一教导，如果没有摄像头，不要说一条线了，双黄实线照样跨，搞得后面车辆提心吊胆的。

十、不按车道行驶

转向道直走，直走车辆霸着转向道，大型车霸着超车道，这些现象城市道路上很常见，有时连犯错误的车主自己都没发现，往往是这些行为导致了交通堵塞

一大傻：城区开敞篷车

开着敞篷车是件很拉风很有型的事情，但这是有前提的：一是周围车不多，速度可以提起来；二是空气要好，够清新。可惜，广州城区这两个条件都不符合，塞车是常有的事情，速度根本提不起来，空气也很差，马路上的尾气可以呛人。所以，千万不要在城里开敞篷，这已经不是俗，而是傻。

昨天晚上朋友打电话约我去酒吧小聚！因本人已经戒酒了，就推辞了~但是在朋友一再的强烈要求和要给我介绍个漂亮MM的情况下。还是同意了~

  我朋友自带的MM，坐在我傍边的是我朋友带的那个MM的妹妹~~第一眼我对这个坐在我身边MM的感觉就是小女孩，脸上挂满了稚嫩。但是身材很好，很清醇`！说实话，这个女孩并不是我喜欢的类型！本人比较喜欢个性美女~（有点扯远了）

  他们一直在哈酒聊天，因为我对我身边的MM，没多大的兴趣，就没参与他们的谈话内容！但是我观察到坐在我傍边的MM，一个劲的喝着红酒，每次都是一杯见底！我就随便说了一句，小女孩别哈那么多，少哈点~

  也不知道是她喝多了还是她本身就这样！接着她就开始侃开话题了~

  以下是她和我之间的对话：

  “我今天失恋了”她说

  “那你的意思就是暗示我让我追你吗？”我说

  “我绝对不是这个意思，就想找个人来安慰我一下”她说

  “失恋不是很正常吗？别太在乎了，你年龄还小，”我说

  “你不知道呀，我们相处了4年了”她说

  “你才多大呀，你们就相处了4年”我暴汗，我说

  “你猜？”她说

  猜的过程省略

  “我属羊的，他是我这20多个对象中，我最在乎的一个，就这么拉倒了”她说

  “你多大开始谈恋爱的”我说

  “我初二下学的时候就破处拉，谁也没有我经历的事情多，男人没一个好东西，和他们交往无非就是想上我”她说

  我无语中。。。。。。。。。

  “哎，我告诉你一个事，前几天我去砸一个女的，我都把她的处女膜都踹破了”她继续说

  “放他妈狗屁，处女膜也能踹破，我第一次听说，是不是人家正来好事了，留的血，你以为人家的处女膜破了”我笑着说

  “真的呀，你不相信我呀，我当时就朝着她的小肚子猛踹”她说完后哈了一杯酒

  “你混哪的，跟哪个大哥的”她喝完那杯酒给自己倒上后，点上一跟烟，继续说

  “我不混，谁也不跟”我说

  “草，我才不相信呢，看你这个样子和穿戴你绝对是混的，你骗谁呀”她说

  我继续否认，她还是不相信，她就去我问我朋友了，得到我是做生意的人的时候！

  “你做生意的肯定也认识社会人吧！”她继续说

  我继续否认

  “那你知道谁谁，谁谁，谁谁，谁谁，谁谁吗？”她说

  其实她说的人都是在X社会上比较出名的人物

  “我一个也不认识”我说

  “真的假的，这些人你都不知道？”接着她开始介绍“谁谁是她哥，谁谁是她干爹，谁谁是她舅，谁谁是她叔”她说

  “你可真歹毒”我说

  “你说你呀，你连个酒都不喝，还算个男人吗，你到底是不是男人”她说

  “喝酒有什么好的，喝多了难受，还浪费钱，像你这么漂亮的女孩，别喝多了让别人占便宜了”我说

  “靠，我才不害怕呢`”她说

  “那你就不害怕，你喝多了，一会我送你的时候强 J你吗”我开玩笑的说

  “我给你机会，不用你强 J，我顺奸，”狂笑中，继续喝酒

  我这次真的彻底无语了。。。。。。

  她说完这些话，我很震撼，让我的心久久不能平静，难道现在90年后的小孩都这样吗???

如果你已经过了20岁但还不到25岁的话，你必须找到除了爱情之外，能够使你用双脚坚强站在大地上的东西。你要找到谋生的方式。现在考虑不晚了。

    我从来不以为学历有什么重要，天才都不是科班，但，不是科班，连龙套都跑不了。你必须把那些浮如飘絮的思绪，渐渐转化为清晰的思路和简单的文字。华丽和漂浮都不易长久。你要知道，给予文字阅读快感不够的，内容，思想，境界，灵魂，精神和智慧，这些才重要。不要多看那些和你一个路数的女作家的文字。不要琐碎，无病呻吟。不要想到什么就写。不要流连于小感伤和小感动。

    我要你相信温暖，美好，信任，尊严，坚强这些老掉牙的字眼。我不要你颓废，空虚，迷茫，糟践自己，伤害别人。我不要你把自己处理得一团糟。节制自己的感情并且珍惜它，明白这种感情不是任何人都能要。体验生活，是另外一回事，并不意味着堕落和放纵。千万不要认同那些伪装的酷和另类。他们是无事可做的人找出来放任自己无事可做的借口，真正的酷是在内心。你要有强大的内心。要有任凭时间流逝，不会磨折和屈服的信念。不是因为在学校的象牙塔中，才说出我爱世界这样的话，是知道外面的黑，脏，丑陋之后，还要说出这样的话。好好去爱，去生活。青春如此短暂，不要叹老。偶尔可以停下来休息，但是别蹲下来张望。走了一条路的时候，记得别回头看。时不时问问自己，自己在干嘛?

    伤心和委屈的时候，要嚎啕大哭。哭完洗完脸，拍拍自己的脸，挤出一个微笑给自己看。不要揉，否则第二天早上会眼睛肿。

    给自己一个远大的前程和目标。记得常常仰望天空。记住仰望天空的时候也看看脚下。

    任何时候，任何人问你，有过多少次恋爱，答案是两次。一次是他爱我，我不爱他。一次是我爱他，他不爱我。好的爱情永远在下一次。别给同一个人两次伤害你的机会。

    不要与浪子，文艺青年交往，别和没心没肺的人在一起，别和没有正当职业混日子的人在一起。

    别把犯贱当真爱。一个人作践自己来取悦你的时候，千万不要因此感动。一个男人的烟头烫在他身上，下一个就可能烫在你身上。同样的，当这个女人的刀片割断她的手腕，下次就可能割断你的。

    千万别相信一个不准备将你介绍给他的朋友圈子的男人。一个女人只肯喊你“宝贝”的时候，坚持要她喊你的名字，因为你是男人。一个男人或者女人不再来找你的时候，就不要再去找他或者她。不要相信在恋爱上用手段的人。分手时不要口出恶言。吸取教训，但不要后悔。后悔没有用。

    别去做撕照片，烧信，撕日记这样一类三流爱情电视剧中才有人干的事。相信爱情。相信好男人和好女人还存在，还未婚，还在茫茫人海中寻觅你。别说“男人（或者女人）没一个好东西”，这样使别人误以为你阅人无数。

    爱物质，适当地。永远知道精神更重要。比起那些名表，名牌，时装，更加美丽的是勤奋而有朝气的你自己。如果你20岁以后所花的每一分钱还都是伸手向父母亲人要来的，那你的满身名牌就只能衬托出你的无耻。别以为穿上名牌你就有品位，要知道如果没有真正的内涵，骡子配上金鞍也不会变成骏马。你还年轻，先不说开始你的事业，开创你的未来，但你已经成年，至少也要让自己不再成为父母的负担，让父母看到20年辛苦养育的希望。无所事事只会把你变成一个废物，一个被所有其他人鄙夷的废物，因为这样的你是一个不折不扣的寄生虫。别以为弄个怪异的发型，穿上不男不女的衣服，喷上刺鼻的香水，别人就会注重你，要明白那样招来的眼光就是别人在看一只与众不同的猴子。许多有教养的人对另类的你的反感并不写在脸上，但这种反感确凿无疑肯定会给你带来极其不利的后果。

    别瞧不起劳动人民。不要为劳动羞耻。土地不脏，汗味不难闻。请尊重那些似乎生活状况不如你，但仍然用自己的双手诚实劳动养家糊口的人，因为这样才是尊重自己。永远体恤那些生活在底层的人们，因为我们的亲人就是在这些人群中。我们不娇贵。我们必须能够自己养活自己，这是你的尊严所在。

    不要小看一分钱。不妨自己去挣挣看。做人有时要强悍一点，被欺负的时候，一定要讨回来！但是不要记恨。小人之见，随他们去好了。有原则的宽容和怜悯，会使你高贵。

    被朋友伤害了的时候，别怀疑友情，但提防背叛你的人。原谅，但并不遗忘。做人存几分天真童心，对朋友保持一些侠义之情。 要快乐，要开朗，要坚韧，要温暖。这和性格无关。但你要忠诚，勤奋，要真诚的尊重别人，这样你的人生才不会黑暗

偶然，在新华书店发现一本关于80人的书籍。何谓80人？开始并不了解，翻了几叶，发现，原来，80人是指1980——1989年出生的人群的统称80人。原本到新华书店去，只是为了阅读，无心买书（因，新华书店的书大多时候是不打折的）。但遇见此书迫使我改变了不买书的主意。那本书吸引我的地方在于80人。因为我也属于80人（1981年出生），所以对书中的文字有一种此处无声胜有声的感觉。

80人大都心理承受着巨大的压力，表面却装做满不在乎无所谓的样子。无论做什么，最终的目的只是为了好玩，所以有人说：这一代人没有责任感。其实你错了，这一代人不是没有责任感，只是不善于表达。他（她）们可以为了责任而放弃自己的快乐与幸福。在他（她）们的眼中，世界上没有一个人是可以用正常两个字来形容的，都是疯子，因为这个世界变的疯狂。他（她）们有时会做出连自己都意想不到的事情，大家说他（她）的本质变了，其实他（她）还是原来的他（她）。他（她）们的心永远都很善良，不愿看到痛苦。哪怕只是一只小动物，他（她）也时常怜悯它，表面还是满不在乎，无所谓的样子。

80人提及最多的是青春，可又不知怎样去珍惜青春，他（她）们很怕自己老去。

80人注重的是过程，不喜欢没有过程的结果，尤其是爱情。他（她）们喜欢虚构自己的人生，对一些无关痛痒的话题，总是表现的特别敏感。他（她）们喜欢重复做自己喜欢做的事。他（她）们离不开电脑，夜生活离不开啤酒。最向往的城市是北京，最喜欢的城市却是陌生的城市，所以他（她）们喜欢旅行。

80人，别看岁数不大，却很怀旧。总是感慨美好的童年一去不返。他（她）们的朋友遍天下，可还是总能感觉到寂寞。因为有时金钱会冲淡友情；利益会紧锁住博大的胸怀。喧闹的寂静；充实的空虚；美丽的丑恶。吝啬鬼永远与金钱并存。

80人对70人讲什么叫追星，然后带领90人开始疯狂的迷恋上某位明星，并称喜欢的明星为‘粉丝’。他（她）们在十九岁之前，认为十点钟以后睡觉太晚，第二天会没有精神。二十岁以后，认为十二点之前睡觉太早，大好的时光会被睡眠所占据，可早上又不愿早起。

80人喜欢当代文学，爱读一些浪漫的关于爱情方面的小说和诗歌。遇见老一辈的无产阶级作家艺术家的作品，他（她）们会说：过时了。可熟不知，自己都是叼着过了时的RT，慢慢成长起来的，吸收着他们的营养。以便于，自己不会一开口就会被人看成一无所知的，过时的，一张嘴就向外淌玉米面的土老冒。

80人是自由的一代，又是竞争最为激烈的一代。所以他（她）们永不满足。这样也许就是推动民族发展进步的一个必要条件。

其实他（她）们只要能够多一些满足，少一点奢求。多一些奉献，少一点要求。多一些现实，少一点虚幻。其实他（她）们才是最值得庆幸，最幸福的一代人。

殷彩霞死了，死前她是一名妓女，更确切的说，她是一名老师。是当今中国当之无愧的老师。她肮脏了自己的身体，纯洁了孩子的心灵。

一个妓女死了，所有的孩子哭着参加了她的追悼会，学校的国旗为她降了一半。

这名年仅21岁的美女教师的追悼会上，校长翻开殷彩霞的日记，当着孩子们的面老泪纵横地朗读起来，她这样写道：卖一次淫，可以帮助一名失学儿童；当一回二奶，可以拯救一所希望小学…

殷彩霞出生在甘肃省某县的农村，在那个贫困的地方，村里的其他姑娘，无论美丑，早就到南方沿海城市去打工挣钱了，每到春节，她们都会打扮得花枝招展，大包小包的提回来。而殷彩霞高中毕业后没这么做，很多人都不理解，毕竟她的长相在村里是数一数二的。为此，她的父亲经常骂自己的女儿没出息。

听说当地一所民办小学缺老师，她主动跟学校要求免费代课。因为她中学成绩就很好，顺利的通过了学校的文化考核，成为一名真正的民办教师。

当殷彩霞第一次走进课堂的时候，孩子门哗然了，他们从未见过如此漂亮的女老师。从此，教室里常常洋溢着孩子们的欢声笑语。说是教室，其实也就一遮风挡雨的茅草棚，树杆埋成的墙，石板搭起的课桌，砖头码起的讲台，最值钱的就是那块用青砖砌起之后经打磨又刷了黑漆的黑板了，粉笔不够用，常以石灰与泥巴代替。就是在这样条件下，殷彩霞教会孩子们认识了几千个汉字，也教会了他们很多做人的道理。

一天夜里刮大风，茅草棚盖的学校屋顶被掀翻，黑板也被刮倒。第2天孩子们上学的时候各个不知道所措。校长去找县教育局长要钱结果无功而返。老校长晚上回来对殷彩霞说，局长说要你去才给。从来没有出过远门、也没有见过世面的殷彩霞怕把事情搞杂了，胆怯的步行10几公里去了县里。局长的办公室装修很豪华，墙上挂着很多锦旗，办公桌黑里透红，可以照见人影，上面立着一面小国旗，椅子是皮的，好象擦了鞋油一样光亮，比他的脑袋还要亮。局长见到殷彩霞，色咪咪聊了很多不着边际的话。直到天黑了，校长指着另外一扇门对她说，跟我过来拿钱。当殷彩霞走进去的时候，她只看到了一张床，也就是在那张床上，她失去了她的第一次，确切地说，是局长夺走了她的第一次。

床单上留下了处子的血，那血，比挂在局长办公室墙上的国旗还要红。

殷彩霞没有哭，因为，在眼前浮现的是孩子们没有教室上课而可怜的望着她的眼神！

她连夜步行回到家里，没有跟任何人说起她的屈辱。

第二天，村民们自发来到学校，买了些材料把简陋的教室重新搭建起来了。可遇到刮风下雨的日子，依然上不了课。殷彩霞几次跟孩子们说，县里不久将会来人给他们买砖头盖一所牢固的教室，在这半年里，校长去县城找了局长十几趟，一分钱没拿到。只有他知道局长对殷彩霞做了些什么，但他却无能为力。 新学期开始了，很少人交得起学费，能够坚持来校上课的孩子越来越少了，他们都跟着父母放羊去了。殷彩霞内心感到了疼痛，为这些失学儿童而疼痛。

当殷彩霞知道孩子们的希望已经化为泡影的时候，她脱光了自己的衣服，对着镜子暗暗发誓将用自己的身体去实现孩子们的上学梦。 在家乡她知道那些花枝招展回来过年的姐妹们都是在外做批肉生意的。她明白那是一条赚钱的捷径。她洗了个澡，告别了校长、告别的父亲，告别了那间千疮百孔的茅草棚，扎着两条麻花辫走向了繁华的大都市。临走的时候，父亲笑了，校长哭了。。。。。

繁华都市的五颜六色并没有给殷彩霞带来一丝兴奋，她眼里始终浮现的是那间低矮茅草棚搭建的教室和孩子们渴望的目光。她走进了一家发廊，躺在了肮脏的床上，经受了人生的第二次蹂躏。那天，她在日记本上写着：局长连个嫖客都不如。

殷彩霞是那帮姐妹里最节俭的女孩。她从来不化妆，也从来不穿那些性感的衣服，她总爱扎着麻花辫，但她的生意却总是最好的，她总是抢了其他妓女的饭碗，她也经常为此遭到妓女们的群殴。鼻青脸肿之后，她会走向另一家发廊，似乎只有在那粉色的灯光下她才可以看到希望。看着嫖客们一张张邪恶的嘴脸，她似乎看到了孩子们天真的笑容，但她从来就不曾因此而流泪，因为，她是个老师。

她将自己的收入除去生活费之后，全部寄给了校长。校长按照殷彩霞的意思将她寄回的一笔笔嫖资全都用于改善小学的教学条件上。有人问起那笔钱的来源，校长就说那是社会捐助的善款。

世上没有不透风的墙，有一天终于从邮局传来消息说那些钱是殷老师寄来的。当地媒体得知这一消息后纷纷试图采访殷彩霞，但都被她婉言谢绝了，因为，她是个妓女。

有钱了，学校变了，第一个月，买了黑板，修了屋顶。第二个月，有了木制的课桌与板凳。第三个月，所有的孩子都有了课本。第四个月，所有的孩子都有了红领巾。第五个月，已经没有孩子光着脚丫上课了。

第六个月，殷彩霞回来了。当孩子们看到她的时候，争先恐后地叫她“殷老师……殷老师回来了……殷老师好漂亮啊……”。看到孩子们激动的笑脸，殷彩霞哭了，这半年里，多少的委屈和泪水，在她眼里都那么的有价值。

在家呆了几天，殷老师又踏上了南下的路。

第七个月，有了操场。 第八个月，有了篮球。 第九个月，有了新铅笔。 第十个月，学校有了自己的国旗，孩子们每天都能够在操场上看到国旗冉冉升起。

在第十一个月，一个房地产商坚持不用套，结果让殷老师意外怀孕了，打完胎后，殷老师成了房地产商的二奶。可那位包养她半年的房产商因为因近段时间深圳房价陡降而抛弃了她，一分钱没付。

殷彩霞终于疲倦了，她想回家，她想回到孩子们的身边，可她最大的梦想是为孩子们盖上一间砖砌的教室，再为孩子们买上两台电脑，因为这个梦想还没实现，所以她只能回头去苦苦哀求那位房产商。房产商说没钱，但可以为她介绍一笔大生意，一老外，愿意出三千美元买她一夜。想到几年前的那阵大风，殷彩霞拖着疲惫的身躯爬上了老外的床。她发誓，过了那个晚上她就回到她久别的家乡，回到她久别的课堂。

可就在那个晚上，殷老师被三个强壮的外国人强奸致死。死前她才刚过完自己21岁的生日。

殷老师死了，她没能完成她最后的夙愿，那就是给孩子们盖上一间砖砌的教室，再为孩子们买上两台电脑

……

一个妓女死了，悄无声息。深圳的天空还是那么蓝，官员们在豪华宴席上高谈阔论，道路上行驶的高级轿车散发着耀眼的光芒。兴奋的人们滔滔不绝地谈论着股票、房价和车市，还有电影、音乐和爱情。路边亲亲我我恋爱的小青年们为了一点小事要死要活。

。。。。。。

可在此时，甘肃那个人们已经忘记了的小山村，正在举行只有学生、老师和数百位沉痛的村民的追悼会。

追悼会上，人们看到殷彩霞的一张黑白照片，照片里，她扎着两个麻花辫，笑得如此单纯。校长翻开殷彩霞的日记，当着孩子们的面老泪纵横地朗读起来，她这样写道：卖一次淫，可以帮助一名失学儿童；当一回二奶，可以拯救一所希望小学…

校的国旗降了一半。

或许，这是中国历史上，第一个为一个伟大的妓女而降的国旗.

话说装B

　　之前看过一帅哥对装B的总结，非常形象，"装B就是把耍酷，比贱，装嫩，发挥到一个极不要脸的境界。"
　　这年头装B的成批成批的，平时就能碰上没事儿爱装B的，男的女的都装，要多B有多B。

　　男的装B主要就是装酷，装成熟，装深沉，装有品位，只要能装的就都装。

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　　装有品位的一般就是没事儿拿个LV，GUCCI的钱包出来晃悠，接着就跟你白话各种名牌。打见面开始就没完没了的把各种名牌的文化，历史，厂家，生产编码，款式给你嘚嘚一遍，你根本就插不上嘴，看他说那么半天你想配合一下吧，刚说出GUCCI这词儿，人家立马用鄙夷的眼光看你，然后跟你说像LV,GUCCI这些都俗不可耐，没个性，然后就接着跟你讲解像HERMES,BIRKIN那些才叫品位，跟着就一脸遗憾的跟你说上次跟哪儿哪儿看见谁谁谁拿着一款什么什么，可惜自己去买的时候没货了。最后给你介绍一什么东西，品牌你根本就没听过，价格非常不厚道，然后还跟你说这个价钱能买到这个东西已经很值了，非常好了。靠了，非常好怎么你还长得这么不地道~

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　　接着说装深沉的。这类的B就是赶大伙儿都玩的尽兴呢，丫自个一人找棵大树坐树底下仰头看天，要不就看大海，表情超级忧郁，目的就是为了引人注意。看人也不好好看，你看他自个一人好心过去跟他说话吧，人家飘忽的扫你一眼，眼神里就说 “你们这些世俗的人永远不懂我的内心世界。” 然后接着扭过头看天看大海，整得你当时就想抡起个井盖儿拍过去。其实这类人话比谁都多，但是得装B ，得装深沉，宁可不说话，也不能不装B。实在憋的不行了就回家冲着镜子猛侃仨小时，水都不带喝一口的，镜子都碎了，丫还没过瘾呢。

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　　再说装成熟，装酷的。最烦的就是这种B，总以为自己多能耐，认识几个人就以为自己怎么地了，到哪儿都叫嚣，拽的跟二五八万似的。自以为多风流倜傥，多了解女人，在街上见着个女的就从头到脚把人家评价一遍，哪儿长得不好，哪儿不够大，哪儿不够细；张嘴闭嘴都是哪个女的床上经验怎么怎么样，以前跟哪个女的做的怎么怎么爽。一提到感情就一副没了爱的感觉，看破红尘的样儿。要是有辆车的就更别提了，有房车的把房车当跑车开，有跑车的把跑车当飞机开，就是开自动拨的也得勤换档，从D换到N，再从N换到D，反正手就不能歇着，得紧着忙乎。

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　　这女的装B要么装处女，装天真，装可爱；要么就是走妖娆路线的。装可爱装处女的就是把眼睛往死里睁，能睁多大睁多大，然后凑你脸旁边，歪着个头，呼扇儿呼扇儿的眨着死鱼一样的眼睛问些白痴问题，比如说，“是不是男生吻了女生，女生就会怀孕了？” 明明通晓各国家各类性爱书籍，还整天装纯情装处女，说话声音嗲的让你听了骨头缺钙，口音还必须学台湾腔，每句话后面都得带个“啦“。以前读大学的时候认识一女的就这德性，正宗北方人，你问她句 “吃饭了么？”，人家跟你说 “我吃完啦~”，靠，吃完就拉，消化的够快的。

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　　那些走妖娆路线的，整个把装B演绎成装二B。什么衣服布少，就穿什么，脸上的装画的跟唱京剧似的，出去倒个垃圾也要穿个低胸低到肚脐眼儿，高叉高到胳肢窝，短裙短到像腰带，走起路来不知道的还以为她属蛇的呢，连腰带屁股，从左晃到右，不带消停的。去跳舞，整个就是跳大神的，神似芙蓉姐姐，彪乎乎的，西藏民族舞都能给你跳出来，见着男的就往身上蹭，特别能缠，见柱子缠柱子，见人缠人，男的要是推她一下让她上一边去，或者跟她说“Excuse Me <借光>”，立马1分钟之内通知在场所有认识的，大声炫耀有人占她便宜，跟她说话要搞一夜情。我就Cao,怎么就有这么不要脸的？

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　　两装逼男女碰一块儿算是有看头了。先是了解,两人假了吧叽的以各种看似冠冕堂皇的理由相约出行,上又贵又不好吃的馆子, 点了菜, 男的装深沉不说话, 女的吃一口就看男的一眼，眼睛呼扇儿一下，吃饱了，然后翘个兰花指用纸巾擦嘴,不懂装懂开瓶儿2006年上半年的红酒, 还得晃杯子闻味儿。吃完饭还得去喝点儿东西，不喝东西就把跑车当飞机开兜风看夜景，一路上侃侃而谈，互相都非常欣赏。紧接着就是随便找个公园什么的开始看星星，看月亮， 看着看着俩人就亲上了，男的亲会儿就把女的推开，说自己是个坏男人，不配谈感情，不想伤害女的，其实心里还想再亲，女的死撑着说相信男的是个好人，因为心里也还想再亲。亲完就上车，送女的回家，到家门口再装一会儿，各自半推半就的，俩人就进了屋，省略375字。从准备做开始说，男的像三年自然灾害刚结束第一次吃肉的样子搂着女的就啃，女的已经欲火焚身还得说 “不，不，你不要这样，咱们是不是进展得太快了？” 男的根本已经懒得多说了，可也得装，停下来很正经地看那女的说，“小红，我对你是认真的，　你觉得太快了我可以等，　等到你准备好了为止。” 女的也没想让他停，　低头不好意思，　然后说，“你说的是真的吗？” 男的已经等不及了就坚定的说，“当然！” 女的笑着把头枕在男人胸口，说，“这是我的第一次，你可要温柔一些～～～～” 没等说完，男的已经上下其手，女的也不示弱，想着法儿的使出浑身解数，险些飞龙再天，俩人继续在床上装，一个装勇猛一个装高潮，二位极其熟练的把整套运动过程做完。男的累得昏昏欲睡，女的脸上的装也已经全花，还得靠在男的胸口，用手在男人胸口画圈儿，男的对女的说，“我会认真的好好对你的，是你给了我对爱的希望，找到了爱的感觉。。。” （丫这煽情路线走的~）女的继续画圈儿，仰着个大花脸呼扇儿着死鱼眼睛对男的会心一笑。。。
　　
　　第二天，各自收拾收拾，该走的走，该留得留，该干嘛的干嘛，不相往来，继续装B。

房价是否下跌，这个问题的确非常难以解释，最重要的原因就是没有任何一个机构能够有着准确的统计数据来证明房价的走势。而统计局和发改委所公布的所谓“同比”、“环比”的房价均价，除了骗骗小孩和娱乐大众之外，恐怕连出数据的人自己也不敢恭维。

    不过，判断楼市现状到底如何，有一个数据是绝对有说服力的——在执行网签的城市，房地产交易网上所公布的每日成交签约的数据，笔者认为是最能够说明问题的。

北京市交易网显示，2月、3月，北京楼市迎来近年最惨淡的开局。北京市房地产交易网显示，今年2月份全市期房网上住宅签约共计2318套，日均签约80套，与2007年2月相比，期房日均成交量下跌了128套，降幅达54.2%；环比今年1月成交量下跌了139套，降幅为56.3%。而1月住宅日均签约186套，同比下降39.6%，环比下降28.5%。时至3月份，即便是多数项目采取打折促销的手段，北京楼市仍未有回暖迹象。来自北京房地产交易管理网的数据显示，3月份北京住宅期房签约量为5642套，日均住宅期房销售量为182套。去年同期北京住宅期房的签约量则达8004套，日均销售量达258套。今年3月比去年同期成交量下跌2362套，跌幅超过30％。

至此，北京楼市日均成交套数已经连续5个月下降，08年1季度，北京楼市整体成交量环比降幅至少三成，全年走势大致可以预见。

笔者疑惑的是，以徐滇庆、董潘为首的一批所谓房地产专家学者，不去了解一线真实的房地产市场情况，仅仅凭借发改委和统计局所公布的城市房价就认定当前楼市走势依然乐观、更断言楼市依然是供不应求，如此学者，岂能教书育人？

早在07年11月，笔者就缀文《供不应求是房地产天大谎言》，指出楼市的需求大致分为投资投机需求、恐慌性购买需求、升级换代需求和刚性购买需求四类，并分析“事实上，除了真正的刚性自住需求，其他所有的需求之所以旺盛，都是基于对房价上涨的预期，一旦预期房价平稳，或者下跌，所有的投机需求、投资需求、恐慌性购买需求和升级换代需求，都将马上撤离市场，当前楼市的需求将立刻萎缩至少一半。所以，需求旺盛，这只是房价上涨所造成的一个假相。”

之所以楼市需求在短期迅速蒸发，除了因为房价虚高导致大多数普通百姓已经无力承受当前房价之外，投资需求和恐慌性购买需求在短期被刺激快速进入市场，导致真实需求被扭曲才是核心原因。而开发商和所谓房地产专家只凭借经验，将大量投资及恐慌性需求等同真实需求，将一时门庭若市的火爆场面当作永远的楼市旺销预期，并基于这些判断得出中国楼市依旧供不应求的结论，并坚持房价反弹，笔者认为是非常错误的。

——尤其请所谓的专家们注意，经济学上说的是供求关系影响价格，而不是决定价格。决定价格的，最终还是商品真实价值，所以不要以供求关系来愚弄百姓。

经济学上的价值规律是商品的价格围绕真实价值，受供求关系影响而上下波动。这个道理有两个方面，一方面是供求关系影响价格，另外一个方面是价值决定价格，在供不应求的时候，价格持续上涨，刺激供应增加，但价格涨幅同时也使得需求下降，到一定程度上就是供过于求，于是价格下跌。

再者，在房价虚高，真实需求大幅缩水；调控政策渐紧，投资需求减少；保障性住宅供应及房价预期下跌，恐慌性需求蒸发；以上三个方面的变化，导致中国楼市的供求关系正全面逆转，这种逆转将持续较长一段时间。笔者判断，08年楼市需求环比至少降三成，而与此同时，针对房地产行业的银根紧缩将使大多数开发商面临巨大的资金压力，一方面是融资受到限制，另一方面是需求大幅萎缩，08年将是房地产行业遭遇巨大考验的一年。

购房者需要理性，开发商同样需要理性，没有购房者，开发商靠什么吃饭？同样，购房者的“有房梦”，最终还是需要开发企业来实现，为什么一定要让购房者和开发商成你死我活的一对冤家？房地产行业美好的明天，需要双方共同构建，笔者真诚的希望，中国的楼市，也能够实现和谐发展，能够实现购房者和开发商的双赢。

 话说三只小猪长大了, 离开家乡到都市工作, 几年后各储蓄了10万元, 准备买房娶老婆, 在2005年4月的这个时候,  北京深圳正在温热的涨升中,  而上海却步步降温中, 猪大哥在深圳,  猪二哥在上海,  而猪小弟在北京, 此时正是政府宏观调控后, 上海房价低迷不振时, 所以市场上有了很多观望声音.

      猪小弟在北京, 为了买房子, 上了搜房网找房子, 就在工作地点附近看了一些楼盘, 虽然很多人都叫他现在不要买房, 再过一阵会更便宜, 但他还是买了一套二房80平米40万的房子, 虽然房价便宜了一些, 但是仍可以挑比较好的地点房型及楼层, 算一算, 每月的还款金额跟租房的房租差不多, 所以还是能负担的, 从此就不用再为房事烦恼, 也不用常常搬家, 也不管房市涨跌, 专心工作交女友.

    猪二哥在上海, 在很多地方看过很多楼盘, 不管浦东浦西, 总要找到最好最便宜的房子, 因为上海此时房市低迷, 开发商大野狼很伤脑筋, 搞了很多广告, 推出了特价房, 房子还是很难卖, 猪二哥心想房价还会再跌, 看看就当逛街, 于是乎! 看着看着就到了2008年了, 平均房价从2005年6698元一平米涨到了10000元以上了, 期中虽然看到了一些很想买的房子, 可是就在起起伏伏观望中, 错过了许多好房子, 目前仍在观望中!

    猪大哥在深圳, 为了买房子, 同样也看了不少楼盘, 也认识了许多想买房子的人, 于是就联合一起跟开发商大野狼谈价钱, 也买了一间不错的房子, 过了一二年, 房价从买的时候6500元一平米竟然涨到了14000元, 想一想买房子真好赚, 于是就把这两年存的钱, 再跟亲戚朋友借了一大笔钱, 要好好狠狠地赚他一笔, 就再跟大野狼买了三间房子, 还排了好久的队呢! 那知9月政府竟然出了个”二套房调控”, 再来一个”从紧货币政策”, 深圳房市一时间冷冻起来, 这时想要脱手, 挂着卖盘却一直卖不出去, 房价却又一直往下跌, 利率又一直往上调, 怎么办呀? 银行每月缴款已经缴不起了, 卖了更拿不到钱, 一下子成了负资产, 天呀地呀, 10年的奋斗一时间都没了!!

    故事讲到这里, 到底谁听到鸡叫了? 是猪二哥听到了, 因为他每天都很注意房地产新闻, 而且每天都上了搜房网, 只是心中总想买到最便宜的房子, 虽然在网上找到了不少不错的房子, 但是心中贪便宜的心理作祟, 一直观望再观望, 在上海的他, 眼睁睁的看着房价上涨, 每年都要忍受搬家之苦, 及业主涨房租之痛!

 发改委价格司在前天发布一季度住房市场价格形势分析，对一季度楼市给予了“房价总体涨幅明显趋缓，住房成交量持续下降，住房市场呈现一定观望氛围”的评价。但同时报告也作出判断，认为“部分城市经过一段时期调整后住房交易将会有所回升，二季度房价上涨压力加大，全国房价整体将保持温和上涨趋势”. 

      仍将继续上涨的压力来源：一是从当前宏观经济情况看，流动性过剩、人民币升值对包括房地产在内的资产价格有一定拉动；二是钢材、人工成本的快速上升，也会推动住房价格特别是中小城市住房价格的上升；三是近期股市深幅调整，大量资金逃离股市，同时随着我国经济增长的放缓，部分生产流通环节也会退出部分资金，在投资渠道狭窄和通货膨胀率居高不下的情况下，这些资金很可能选择再次进入房地产市场，而不是存入银行，从而拉动房价继续走高；四是居民在等待观望后也会逐步选择进入住房市场。

    对于发改委价格司的这份报告, 正核实了我对房地产目前的预估, 短期房价在全国去年有高度涨升的城市部份有一定的调整, 这个调整只是在不合理疯涨后, 合理的回归, 而大部份的城市房价依旧是在缓升轨道中. 近期对房价的最大冲击, 一是二套房调控,二是货币从紧政策,三是经济适用房限价房的推出. 这些因素短期会造成购房者观望, 使房价短期下跌或缓升, 但长期却会使房价一路向上, 除非中国经济成长缓慢或衰退, 否则缓升就不会停滞, 高度涨升才会调整.

二套房调控主要是打击投机炒房者, 所谓投机就是没有能力买房也不需要买房而去买房, 主要是想在短期内靠投资房产致富, 此政策在短期会减少购房者, 但长期对房价及房市更健康, 不会有大幅的波动.

    货币从紧政策针对的是中国物价指数一直在高位运行, 而CPI指数高位运行原因很多, 大致是1.高度经济成长 2.基础物价全球性上涨 3.房价上涨 4.资金流动过剩 ,其中各种原因均是环环相扣. 所以政府才会从货币上去调控, 而对房市影响的是开发商贷款不易, 大幅扩张困难, 短期形成开发商保守, 而购房者观望开发商是否倒闭前大甩卖, 但是长期却形成供应减少, 需求在后期爆发, 对房价更容易引起大涨.

    而经济适用房限价房的推出, 更是让原本买不起房的, 一起加入购房行列, 本来已经是供求平衡的市场, 反而形成供不应求, 而使得开发商以价制量, 房价反而上涨更快, 除非经济适用房限价房量多于商品房, 且质可以跟商品房一样水平, 或者政府自己出资再出地建房, 不然会排挤原本土地的供应量.

    目前从长期来看, 房价并未到顶, 只是在半山腰而已, 那天中国经济出现变化时, 才会有较大的跌幅,  或者是政策对商品房市场的改变, 如90/70改成70/90, 每人限购一套房, 物业税大幅征收, 大幅调高利率等等, 才有可能改变目前上涨的趋势.

很多人要买第一套房时都觉得房价好高, 可是只要一犹豫, 房价却是一波一波的涨上去, 到底房价是怎么上去的? 我们来找一找! 现在跟房价有关系的, 不就是”开发商””炒房者””投资者””刚性需求者””政府””银行””传媒”.

    有人说开发商是罪魁祸首, 房价上涨都是开发商恶意炒作, 我也同意, 有些开发商会用各种手段, 诱惑购房者去买房, 但是大家打死都不买房, 开发商房子也卖不出去, 价格更不可能调高, 所以开发商是依市场情况, 追求最大的利润, 而且没有开发商, 大家只好自已盖房了, 以前不都是自己盖的房! 挺好的.

    有人说政府政策及土地拍卖, 使得房价上涨, 这也是事实, 没有土地房子是盖不起来, 如果土地不用费用, 那么房价不就便宜了, 说得好, 那政府的那些公务人员薪资, 市政建设费用, 国防费用等等, 没了土地拍卖收入, 开支是不够的, 所以土地还是要有偿使用, 只是需求多了, 开发商为了抢地, 而把土地价格炒的比房子高, 需求从那里来, 还是购房者去买了开发商的房子, 才有了需求.

    那银行呢? 银行不要把钱借给开发商及购房者不就好了, 开发商为什么要借钱, 因为房子要盖多一点, 可以用一分钱赚一元钱, 房子盖了还是要有购房者去买, 否则开发商那敢借钱, 连买土地都不敢了! 如果没人买房, 谁会去跟银行借钱, 所以银行是被动的.

    传媒呢? 天天报导房价涨了多少又多少, 害得人人都想买房赚钱, 可是传媒也常常报导房价要跌, 房价要崩盘, 怎不见大家一起把房子卖了, 反而购房者是越来越多, 所以传媒是有影响力, 但也不是最大黑手.

    剩下的就是”炒房者””投资者”” 刚性需求者”, 这不就是我们大家吗, 不买房每天也有地方住呀, 何必天天想着买房子. 所有人不买房就不需要开发商了, 不买房也不需要土地, 不买房就更不需要房市讯息, 所以全部人不买房房价的高低跟我们一点关系都没有, 那工作赚钱只要把食衣行育乐搞定就好了, 目前在国内的每个人不是都有栖身之地吗?

    那是谁? 是谁一定要买房子? 是我, 我出生了, 长大了, 到外地求学没有房子住, 我要租房子, 问题大家都住满了, 再加我一个就太挤了, 而且我是外来的, 也没人愿意跟我挤, 所以我要租房, 于是有好心人就跟开发商提出需求, 开发商再去跟政府买地, 盖了一小栋房子, 分了一间租我, 因为盖的比其它房子新, 比其它房子好, 又有几个人买了几间房, 搬出了旧房子, 房市就这样一发不可收拾, 大家赚了钱就想住好一点, 再住大一点, 再住近一点, 品质再好一点, 又碰上了物价大幅上涨, 于是房价年年上涨, 说起来我就是房价上涨的最大黑手, 我不出生就没事了, 我好好待在家里也不会有事, 我乱跑害房价上涨, 真是罪恶之极!!

五一又将来临, 今年深圳显得跟往年不一样, 去年房市热闹非凡, 房价节节飙涨, 今年房市依旧热闹, 热闹的不是成交量, 也不是房价, 而是政府多项调控后的口水潮, 一波接着一波, 从”拐点论”到” 百日剧变”, 半年内深圳新房月平均单价从１９４１３元一平米跌到13618元一平米, 跌幅可谓不轻, 而 4月平均单价肯定破13000元一平米.

    实际上深圳楼盘的平均开盘价跌的并不多, 倒是特价房趺到了去年的03,04月水平, 未上市的开发商仍旧以特价房来回收资金, 上市的开发商一面促销回收资金, 一面发行增资股募集资金再跟银行借钱, 只要特价房卖出去了, 资金周转基本上是没问题了, 除非是囤地太多太贪心又去买地王的开发商, 才会有割地转卖的情形, 事实上开发商卖了土地卖了房子, 还是比一般升斗小民有钱几百倍几千倍, 开发商可以大甩卖, 一卖就是几百套, 以3月份平均单价13618元一平米卖出, 开发商还是赚翻了, 开发商要割到肉几乎不可能, 就只是赚多赚少而已, 而今年深圳土地拍卖再大幅流拍的话, 10-11年可能开工面积就会大幅下降, 大致说来, 到目前为止开发商并没有大量倒闭的情形发生, 大多是私底下土地转让或合并开发.

    再说说购房者这边, 在07年购买新房或是二手房的投机客, 基本上都已经套牢, 很多都在流血割肉, 能割掉还不算”死”, 从搜房网二手房讯息中, 挂牌价己低于买入价三成的比比皆是, 更多是单一楼盘投机客太多, 交房后就成空城, 割不出去又付不出房贷, 就等银行拍卖了. 有能力买房是投资, 慢慢放过两三年还有可能回价, 至少可以收房租, 没能力买房是投机, 市况不好就等着判死刑!!

亚洲：

到了中国才知道只生一个好

到了日本才知道死不认账还会很有礼貌

到了韩国才知道亚洲的足球让上帝都差点疯掉

到了泰国才知道见了美女先别慌拥抱

到了印度才知道人还得给牛让道

到了新加坡才知道四周都是水还得管别人要

到了印尼才知道华人为什么会睡不着觉

到了阿富汗才知道冤枉都不能上告

到了伊拉克才知道污染会让你死掉

到了中东才知道分不清楚到底是人的生命还是民族尊严重要

到了阿拉伯才知道做男人有多么骄傲

到了澳洲才知道有袋子的鼠肉也很有味道

欧洲：

到了德国才知道死板还有一套一套

到了法国才知道被人调戏还会很有情调

到了西班牙才知道被牛拱到天上还能哈哈大笑

到了奥地利才知道连乞丐都可以弹个小调

到了英国才知道为什么牛顿后来都信奉基督教

到了荷兰才知道男人和男人当街拥吻也能那么火爆

到了瑞士才知道开个银行账户没有10万$会被嘲笑

到了丹麦才知道写个童话可以不打草稿

到了意大利才知道天天吃烤pizza脸上都不会长疱

到了希腊才知道迷人的地方其实都是破庙

到了南斯拉夫才知道为什么有人不想回到祖国的怀抱

到了斯堪德勒维亚才知道太阳也会睡懒觉

到了俄罗斯才知道有这么大块地也会有人吃不饱

到了梵帝冈才知道从其境内任何地方开一枪都会打到罗马的鸟

美洲：

到了美国才知道不管你是谁乱嚷嚷就会中炮

到了加拿大才知道比中国还大的地方人口比北京还少

到了墨西哥才知道佐罗为什么现在不出来瞎闹

到了巴拿马才知道一条河也能代表主权的重要

到了古巴才知道雪笳有n种味道

到了巴西才知道衣服穿的很少也不会害臊

到了智利才知道火车在境内拐个弯都很难办到

到了阿根廷才知道不懂足球会让人晕倒

非洲：

到了埃及才知道一座塔也能有那么多奥妙

到了撒哈拉才知道节约用水的重要

到了南非才知道随时都可能被艾滋病亲吻到

到了很多非洲国家才知道人吃人其实有时候也是种需要

  看完后，记得留言哦！！

1、

70后：工作狂基本上都是70后的。

80后：而我们，拒绝加班！

90后 ：拒绝上班！

2、

70后：他们喜欢穿七匹狼或者猛龙牌子的衣服。

80后： 我们喜欢G-Star之类的。

90后 ：乞丐服，越花越好,越破越好..一个洞时尚，两个洞潮流，三个洞个性...

3、

70后：他们唱k的时候只会乱吼──例如2002年的第一场雪，然后就拼命拉着你喝酒，不让你唱。

80后：Mic霸一般是我们。

90后 ：我们不止会唱，还会跳！

4、

70后：他们的话题除了工作就是股票。

80后：我们的话题更多，有英超、魔兽……

90后 ：QQ等级，QQ秀...

5、

70后：他们如果有笔记本，会喜欢到公众场合用。

80后：我们才不会背那么重的东西在身上。

90后 ：只要苹果笔记本，而且不止一台...

6、

70后：他们喜欢喝红酒，一般是长城红酒。

80后：我们要么不喝酒，要么就喝啤酒。

90后 ：韩国果汁，日本汽水...

7、

70后：他们无论任何时候，看到有站着的领导，都会马上给领导让座。

80后：我们崇尚上下级平等。

90后：天上地下，唯我独尊！

8、

70后：他们娶老婆的时候想娶处女。

80后：我们觉得无所谓，只要相互感情好就可以了。

90后：结婚需要感情吗？..需要结婚吗？..

9、

70后：他们觉得每个日本人、美国人、台湾人都想攻打中国。

80后：我们喜欢日本的连续剧、台湾的综艺节目、美国的大片。

90后：我要去日本，因为我是日系MM...

10、

70后：他们希望中国用核弹把上面三个国家(地区)都灭了。

80后：我们希望和平。

90后：和我无关！打仗衣服会降价吗？那就打呗~~

11、

70后：他们对服务员态度恶劣，或者言语上调戏女服务员。

80后：我们只在点菜和结帐时会跟服务员说话。

90后：从不和waitress说话，只会背后讨论她的衣服很土...

12、

70后：他们有存款。

80后：我们负债。

90后：我们有老爸！

13、

70后：他们会把房子买在番禺或者花都，然后每天早上花一个多小时乘车去上班。

80后：我们喜欢在公司附近租房子，每天骑车或走路去上班，就为了早上多睡一会。

90后：我们住哪里都可以，只要BF喜欢...

14、

70后：他们结交有背景有地位的人。

80后：我们结交志趣相投的人。

90后：我们结交满身文身的帅哥！

15、

70后：他们周末约客户去吃饭。

80后：我们周末约同学去踢球。

90后：一个礼拜7天周末，想做什么做什么！

16、

70后：他们喝酒时喜欢跟别人干杯

80后：我们能喝多少喝多少，喝不下了，怎么也不肯再喝

90后：我不是随便喝酒的人，我随便喝起酒来不是人～

17、

70后：他们的家进门要脱鞋。

80后：我们家进门不用脱鞋。

90后：我们上床睡觉都不脱鞋！

18、

70后：他们五一、国庆去旅游，然后会在各个景点门口拍下很多V字手势的照片。

80后：我们五一、国庆在家睡觉，或者约朋友去唱k，去旅游，我们只会拍景色。

90后：我们天天是五一，国庆....取消五一没什么关系...

19、

70后：吃饭时，他们喜欢坐在老板旁边

80后：我们最好别坐在老板旁边，那才无拘无束

90后　：我是老板！

20、

70后：他们跟陌生人在一起的时候喜欢找话题说。

80后：我们不太搭理陌生人，故意找话题不累么？

90后：你谁阿，穿这么土，死开～ 帅哥，交个朋友好嘛？～～