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刘彦斌的博客

 
 
 
 
 
 

北京市 朝阳区 水瓶座

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理财规划师国家职业标准创始人.现任国家理财规划师专业委员会秘书长,北京市理财规划师协会会长,北京东方华尔金融咨询有限责任公司总裁。
 
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关于房价

2012-4-6 15:21:00 阅读29360 评论5 62012/04 Apr6

1.越是远离市中心的住房,房价就越不稳定,因为郊区的土地不是稀缺的,再有就是配套设施跟不上。而市中心的住房,由于配套设施完善和土地的稀缺性,房价就越坚挺。由于市中心没有土地了,新房只能盖到郊区,而郊区的房价低,郊区的房子越多,整体的平均房价就越低,这就是房价下降了而购房人却感受不到。
2.

作者  | 2012-4-6 15:21:00 | 阅读(29360) |评论(5) | 阅读全文>>

关于婚姻

2012-3-31 18:40:00 阅读29222 评论4 312012/03 Mar31

1. 结婚后的爱情就变成亲情了,爱情最多维持18个月,而亲情却可以持续一生。
2.一个男人如果轻易地抛弃结发妻子,那么有一天也会更容易地抛弃你。不要把自己想象成例外。
3.

作者  | 2012-3-31 18:40:00 | 阅读(29222) |评论(4) | 阅读全文>>

关于股票

2012-3-29 19:37:00 阅读21937 评论6 292012/03 Mar29

如果你买入的股票可以持续盈利并且买入的价格不高,那么你就完全不用看盘呀,即使停牌一年有什么关系呢?我对我买入的股票有信心,股价涨了,我觉得是应该的,没有狂喜;股价跌了,我觉得是暂时的,没有大悲。如果你能做到这些,就没有涨跌的烦恼了呀。我真心希望我买入的股票一周只交易一天,因为这样对我来说足够了。

作者  | 2012-3-29 19:37:00 | 阅读(21937) |评论(6) | 阅读全文>>

关于小产权房

2012-3-27 15:29:00 阅读18943 评论1 272012/03 Mar27

1.千万不要买小产权房,因为“产权”不受法律保护。小产权房是不会“转正”的,不要对此抱有幻想!
2.小产权房转正不是没有办法,但是绝对不能转成商品房。小产权房是建在农村集体宅基地上的房产,也就是说小产权房是为农村户口的人建的房产,如果买了小产权房产的城镇户口的人主动把自己的户口转成农村户口,政府再配套建立一个农村户口产权房的交易市场就可以了,但是买房和卖房的人都必须是农村户口。

作者  | 2012-3-27 15:29:00 | 阅读(18943) |评论(1) | 阅读全文>>

投资股票的十个忠告

2012-3-20 15:42:00 阅读15698 评论2 202012/03 Mar20

投资股票的十个忠告:
1.买股票就是买公司;
2.买入的价格很重要,价格决定收益率;
3.坚持独立思考,不要听信别人;

作者  | 2012-3-20 15:42:00 | 阅读(15698) |评论(2) | 阅读全文>>

关于房价和地方债

2012-3-14 16:39:00 阅读4639 评论1 142012/03 Mar14

刚听了总理答记者问,我听到两个问题:一是总理说要保持房地产业健康稳定发展,中国目前正处于工业化和城市化的阶段,对住房存在巨大的刚性需求。我的理解是:“房价不会跌!目前房价没有回到合理的价位,我的理解是:房价还是有较大的上涨空间的。房地产的调控不是永久的,一旦取消,你们会看到房价大涨的。房价被压制的越久,涨的就越猛。”

作者  | 2012-3-14 16:39:00 | 阅读(4639) |评论(1) | 阅读全文>>

关于银行

2012-3-13 16:41:00 阅读4598 评论1 132012/03 Mar13

      我记得去年很多人都在讨论说:银行业如果坏账增加一个百分点,那么全行业就亏损。而今年很多人都在说银行是暴利行业。哈哈,银行远称不上暴利,  

作者  | 2012-3-13 16:41:00 | 阅读(4598) |评论(1) | 阅读全文>>

新书《做最聪明的投资者》出版

2011-11-21 10:36:00 阅读10562 评论4 212011/11 Nov21

我的新书《做最聪明的投资者》出版了!我的前几本书都是讲综合理财的,其中都不同程度上涉及到投资,但由于篇幅的限制,对投资没有进行深入的讲解。投资是理财中最重要的组成部分,是理财的核心,因此我觉得有必要专门写一本关于投资的书,让人们对投资有个深刻的了解。现在卓越当当等各网上书店都有售了,请大家多多支持啊!

作者  | 2011-11-21 10:36:00 | 阅读(10562) |评论(4) | 阅读全文>>

关于房价和房贷

2011-11-15 13:49:00 阅读9401 评论3 152011/11 Nov15

    房价的高低没有一个公认的标准的。凡是已经买了房的,都认为合理,如果买完后房价跌了,他们就认为不合理了。凡是没有买房的,都认为不合理,应该跌的,等他们买完后,就觉得应该涨的。这就是人性。

    即使房价出现下跌,贷款买房的人还是会继续还房贷,不到万不得已他们是不会断供的,因为一旦断供,以前支付的钱就打水漂了。所以银行房贷的风险可控。即使短期出现大面积的断供,银行收不回钱,收回很多房产,那么等房价再涨上去的时候,银行还是赚的。因此银行没有什么风险。而断供的后果是借款人被扫地出门,因此借款人轻易不敢断供的。我之所以讲每月的月供要控制在月收入的30%以内,就是防止借款人因为收入减少,生活支出增加,加息等因素造成借款人还款能力不足,万一断供就惨了呀。

作者  | 2011-11-15 13:49:00 | 阅读(9401) |评论(3) | 阅读全文>>

关于欧元

2011-11-4 14:57:00 阅读6188 评论1 42011/11 Nov4

欧元区的问题是长期的,不是短时间能解决的。其根本原因在于:高福利和低经济增长的矛盾。你要享受高福利的前提是你能够创造价值,如果不能创造价值就只能靠借债,但是债务是要还的呀。而统一的货币体系绑架了独立的货币政策,也就是债务国不能通过印刷钞票来还债。因此我认为欧元不可能长期存在。美国的经济相对来说健康,第一是美国人有创造性,有创新精神,而创新可以让经济保持活力;第二美元是全球货币,实在不行可以通过印刷钞票还债。因此,美国经济要比欧洲好的多。而欧洲只有德国和法国的经济不错,而其他国家都不是太行。但是其他国家出了问题都靠德国和法国出钱来解决,会拖垮他们的。

作者  | 2011-11-4 14:57:00 | 阅读(6188) |评论(1) | 阅读全文>>

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