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建银精瑞资产管理有限公司董事长, 全国工商联房地产商会副会长, 北京大学房地产金融研究中心特聘研究员、博士后导师

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绿色低碳可防止房地产泡沫  

2010-05-06 13:34:16|  分类: 2009年 |  标签: |举报 |字号 订阅

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       “中国房地产是在高速公路上快速行驶的一辆车,这个时候如果再加油门可能会出轨,但是如果急刹车也会出轨。经济出问题都是在房地产上,这是绝对不可取的。”全国工商联房地产商会会长聂梅生在第六届中外绿色地产论坛上表示,2010年中国房地产急需转型,唯一出路就是走绿色低碳发展道路,达到平抑房价和防止房地产泡沫的效果。

        融资难困扰绿色低碳发展
        11月28日,第六届中外绿色地产论坛在番禺举行,论坛主题为“绿色新城?低碳发展”。全国工商联房地产商会副会长、上海建银精瑞资产管理有限公司董事长李晓东呼吁建立适应绿色发展的低碳金融体系。目前,我国的低碳技术投资主要是依靠政府拨款和政策性,及国际性贷款、捐款,还没形成稳定的政府投资的机制。此外,金融机构对低碳项目的支持也很有限,多数银行不支持低碳项目融资。据悉,在我国银行业中,兴业银行最早推出绿色贷款项目。从2006年开始,兴业银行与国际金融公司推出绿色贷款项目,截至今年上半年,共贷款42亿,已走在银行业的前头。

        绿色低碳可防止房地产泡沫
        聂梅生表示,明年,中国房地产业不能继续走今年土地升值的老路,急需转型。资本和绿色地产相结合,会促进房地产转型。她认为,以现有的绿色地产项目为例,成本上每平方米可能增加几百元,加上低碳、新能源,成本增加约千元,但与快速上升的土地价和楼面价相比,哪一个更能拉动绿色经济不言而喻。她建议,在国家金融和土地政策上鼓励绿色低碳发展,比如设置不同的税收标准,改变以往土地的价格出让范围。总之,房地产业走绿色低碳发展之路将会是中国平抑房价和防止地产泡沫的好办法。

南方网  时间:2009年12月1日  作者:罗斯丁

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