我看加息
今天央行又宣布加息了,但这次加息却不同以往,我们该怎样解读这次加息?
我认为这次的加息目的主要是针对宏观经济,防止通涨,减小负利率水平,表面看对银行地产是利空,实际是中性偏多,为什么这样说?这是因为:
长期贷款一般是国家重点建设项目和住房贷款。
长期贷款利率的稳定,保证了经济的平稳增长。而对房地产来说,房价涨幅过大,老百姓买不起房一直是国家的心病,调控一直压制着地产股的走势,这也是地产股主力的心病,今天的这种加息清楚的向市场表明了,国家不希望房价大起大落,大幅下跌,而是稳字当先,或者稳中有降。如果长期贷款利率过高,必然影响购房者的还贷能力,从而造成一部分购房者因无力还贷而变现,利率上涨,房价下跌,有可能形成羊群效应,造成房价大幅下跌,部分人可能就不会还贷,从而给银行造成新的呆坏帐,给刚刚好转的银行业带来巨大的损失。我想国家是不会想再次给银行注资了,而这也是可以左证的。
表面看存款加息多,贷款加息少,要影响银行的存贷差,但实际的影响要看各银行的存贷结构,有些银行反而会从中受益,就算对某些银行有影响也不大。5年期贷款没加,存款加0.09,但活期却降了0.09,想想现在的存贷结构,可见国家对银行是关怀倍致,毕竟金融安全是最重要的事。央行可谓用心良苦。
当然,央行这样加息肯定还有其它的理由,过两天解读的就会多起来。
总体来说,这次的加息对银行地产影响不大,但对那些现金流少,靠短期贷款维持运作的公司将增加他们的财务费用。
明天怎么走,我不知道。我不是主力,但我想主力肯定比我理解深刻,他们自有他们的计划。我是长线投资者,短期的走势与我没什么相干。